[摘要] 近日，阜阳市自然资源和规划局公示3块地规划调整公示，涉及阜阳技术学院、阜阳实验中学以及温莎新天地商业项目。
近日，阜阳市自然资源和规划局公示3块地规划调整公示，涉及阜阳技术学院、阜阳实验中学以及温莎新天地商业项目。
阜阳实验中学
位于顺昌路北侧、阜南路西侧、汝阴路东侧。主入口位于汝阴路，次入口位于顺昌路。
阜阳实验中学扩建项目用地面积36018㎡（宗地面积），在学校用地范围内规划了1栋5层教学楼、1栋2层风雨操场、2栋1层门卫，1栋1层看台，合计5栋地上建筑及1处地下室，位置及建筑尺寸如图所示。
具体调整内容
将取消原规划2＃地下室（社会停车场）及4个2＃地下室出地面楼梯间，取消沿汝阴路、顺昌路原2＃地下室出入口；调整1＃地下室轮廓和面积，1＃地下室出入口由风雨操场南侧调整到北侧，风雨操场北侧道路向北偏移1米，非机动车停车场地随之进行调整。地上建筑面积减少100.5㎡，地下建筑面积减少15351.9㎡（其中2＃地下室咸少15398.63㎡，1＃地下室增加了46.73㎡）。
规划调整后总建筑面积21312.14㎡（其中地上建筑面积17785.06㎡，地下建筑面积3527.08㎡），计容建筑面积17638.06㎡，基地面积5517㎡；容积率由0.49（不大于1.2），建筑密度15.32％（不大于25％），绿地率35.3％（不小于35％）。调整后日照无变化，满足日照要求。本规划满足《阜阳市控制性详细规划通则》（2018年版）及规划设计条件要求。
温莎新天地
对项目建筑规划布局进行调整，保留原方案已建成建筑，分别为地块东侧S1＃、S9＃、S10＃三栋商业建筑与南侧12＃、15＃-22＃、25＃-32＃、35＃共18栋企业总部、5＃、7＃主题酒店、1＃、2＃、6＃、8＃四栋商务办公楼；其余建筑进行调整。
具体调整内容
1、将原方案西南角57＃五星级酒店调整至东南角C7＃楼；将原东侧61＃企业办公大楼调整至三清路与云亭路交口处C1＃楼；将原西北侧婚庆主题酒店调整至中部C2＃主题酒店；调整A1＃-A3＃x、A5＃-A13＃共十二栋企业总部，调整后企业总部由28栋增加至30栋。公厕由56＃和67＃楼调整至19＃、C1＃和C6＃楼，面积保持不变；新增加一处300m啲配电房，位于C2＃楼。
调整后项目共规划一栋五星级酒店、三栋主题酒店、五栋商务办公楼、31栋商业楼、30栋企业总部商办楼。
2、地块内增加6—8米的分隔道路，将该地块分为企业总部商务办公区（A区）、婚庆商业区（呕）、娱乐休闲区（C区）及五星级大酒店四个区。
3、调整后总建筑面积减少31757.53㎡，其中地上建筑面积减少40202.53㎡，地上计容面积减少27474.02㎡，地下建筑面积增加了8445㎡；容积率由1.187调整为1.024，建筑密度由35.56％调整为35.3％，绿地率由15.5％调整为16.2％。调整后经济指标均满足规划设计条件要求。
阜阳技师学院二期工程
该项目位于职教园区，人民路南侧、颍河西路北侧、华清路西侧，阜阳技师学院一期用地西侧；项目总建设用地77428平方米。
4＃幼儿园、5＃体育馆建筑单体根据使用功能进行局部优化调整∶
1、4＃幼儿园主体长宽未发生变化，主要对中部交通联系空间进行优化，幼儿园南北进深由28.65米调整为34.8米；建筑面积由5079.96㎡调整为5248.82㎡。
2、5＃体育馆长宽由原规划107.1米、64.8米调整为105.4米、63.1米，并对立面造型进行了调整；总建筑面积未发生变化，取消架空层面积499.38㎡，计容建筑面积增加499.38㎡；建筑基底面积减少441.71㎡。
调整后∶总建筑面积128946.92㎡；其中，地下总建筑面积37934.41m㎡，地上总建筑规划91012.61㎡；计容建筑面积90923.01㎡；容积率1.174、建筑密度29.15％；建筑基底面积22573.55m㎡。
其它不变，调整后主要技术指标均满足规划设计条件要求；调整后幼儿园的生活用房应能获得冬至日不小于3的日照标准，幼儿园室外活动场地满足有不少于1／2的活动面积处在至日日照3阴影线之外要求，3＃教学楼三层及以上普通教室（一二层为非普通教室）能够获得冬至日不小于2日照标准。
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