[摘要] 7月阜阳市区两地块成交，成交额约为20亿元，但是在市区土地高成交价成交的虚幻繁华之下，掩盖不住的是未来几个月土地市场或将迎来一波降温的“风雨”！
7月阜阳市区两地块成交，成交额约为20亿元，但是在市区土地高成交价成交的虚幻繁华之下，掩盖不住的是未来几个月土地市场或将迎来一波降温的“风雨”！
下面请看7月土地市场具体数据：
7月土地市场成交：
7月份阜阳市（含县城）共计成交商、住地块6宗（颍东区1宗、城南新区1宗、界首4宗），总成交土地面积为366979.22平米，约合550.4704亩，总成交额为225036.0302元。
（7月阜阳成交地块汇总）
7月土地市场出让：
7月份，阜阳市（含县城）共9宗商、住地块发布出让公告（临泉4宗、太和2宗、颍上2宗、颍州区1宗），总出让面积为390301.84平米，约合585.4564亩。
（7月阜阳发布出让商住土地汇总）
7月市区地块成交详情：
（7月阜阳市区成交地块汇总）
1、港龙地产总价18.79亿城南拿地！
城南巨无霸地块配套齐全、地块优势尽显，遭11家房企疯抢！阜阳土拍上演最强者房企猎杀！最终港龙地产经过多轮竞争以695万元/亩，总价18.79亿元，安置面积22500㎡，竞得位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧的[2020]-12号地块。该地块溢价率65.5%，楼面价：4533.06元/㎡。
【2020】-12号地块位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧。占地面积327.974亩，地块一、二要求容积率不大于2.3且不小于1.0，地块三不大于1.2；起叫价420万元/亩。居住用地竞价限价695万元/亩。
2、美的置业总价1.19879亿元颍东拿地！
【2018】-98号地块位于颍东区济河南路南侧、东旭路东侧。占地面积31.3亩，该地块要求容积率不大于2.1且不小于1.0，绿地率不小于35%，起叫价320万元/亩。地块内需配建一所幼儿园。该地块面积小，位置不错，比较受欢迎！
最终美的置业以383万元/亩，总价1.19879亿元竞得颍东区【2018】-98号地块，该地块溢价率19.7%，楼面价约2736元/㎡。
小编想说：
7月以来，上半年房地产市场表现较热的城市如东莞、宁波等均进一步收紧了房地产调控政策。而且在7月30日中央政治局的会议也是再次强调“房住不炒”的定位。无论是考虑政策层面还是市场自身规律，未来几个月土地市场将迎来一波降温调整。
所以在“房住不炒”的调控主基调长期不变的前提下，对于刚需和改善群体来说，现在都是一次上车机会；但并不意味着什么样的房子都可以买，只有产品力强、品牌价值高、质量有保证的房子，才值得入手。可以预见，未来很长一段时间，房地产市场都将保持这种存量博弈的状态，只有那些特色鲜明、贴近购房者需求的项目，才能取得成功。
（以上数据仅供参考）！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
