[摘要] 2块地，竞拍达2小时45分钟！阜阳土拍上演最强者房企猎杀！配套齐全、地块优势尽显！城南地块遭11家房企疯抢！昨日土拍，看的过瘾！过瘾呐！
2块地
竞拍达245！
阜阳土拍上演最强者房企猎杀！
配套齐全、地块优势尽显！
城南地块遭11家房企疯抢！
昨日土拍，看的过瘾！过瘾呐！
一、昨日土拍信息汇总：
颍东“袖珍地块”
与城南新区“超大的巨无霸地块”
的联袂出演！
最终昨日土拍揽金超19.98亿元
阜阳房价又要涨了？
昨日出让地块信息
1、颍东【2018】-98号地块：
参与竞拍房企（2家）：美的地产、新华集团。
最终美的置业以383万元/亩，总价1.19879亿元竞得颍东区【2018】-98号地块，该地块溢价率19.7%，楼面价约2736元/㎡。
【2018】-98号地块位于颍东区济河南路南侧、东旭路东侧。占地面积31.3亩，该地块要求容积率不大于2.1且不小于1.0，绿地率不小于35%，起叫价320万元/亩。地块内需配建一所幼儿园。该地块面积小，位置不错，比较受欢迎！
地块位置：
地块要求：
[2018]-98号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于9个班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权直接登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。
地块配套：
该地块区位优势显著。地块位于颍东区济河路南侧东旭路东侧，地处颍东城芯，道路网络发达，交通便捷，阜阳火车站、汽运东站也近在咫尺，不出十便可到达，颍河东路与铁路立交工程在其身侧，现正在建设中，并将会成为颍东日后重要道路。
紧邻地块西侧的是新华城农贸市场，西南侧有各种商超、往西还有华润苏果超市等，可满足日常生活需求。
2、城南新区【2020】-12号地块：
城南巨无霸地块配套齐全、地块优势尽显，遭11家房企疯抢！阜阳土拍上演最强者房企猎杀！最终港龙地产经过多轮竞争以695万元/亩，总价18.79亿元，安置面积22500㎡，竞得位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧的[2020]-12号地块。该地块溢价率65.5%，楼面价：4533.06元/㎡。
参与竞拍房企（11家）：龙湖、中海、港龙、正荣、保利、金地、绿城、美的、中梁、碧桂园、旭辉。
【2020】-12号地块位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧。占地面积327.974亩，地块一、二要求容积率不大于2.3且不小于1.0，地块三不大于1.2；起叫价420万元/亩。居住用地竞价限价695万元/亩。
地块位置：
地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，地块三中小学用地用于建设班级规模不少于42班的小学，小学竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。此条款由颍州区政府负责监督落实。（3）依据市城南新区管委会函，竞得人须在地块一内设置一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，开闭所标准尺寸18米*9.5米。公共开闭所竣工验收合格后应无偿移交城南新区管委会，不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。（4）依据市城南新区管委会函，配建的小学整体达到地上一层、开闭所主体结构封顶方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；小学整体主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证；开闭所、小学移交时间须早于批商品房交付时间。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。（5）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人；若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量的为该宗地竞得人。
地块配套：
2020-12号地块地段优势不言而喻，双清湾公园、广电大厦、置地商圈、华润万象里综合体、融创写字楼、植物园、海洋馆、互联网总部基地、阜阳四大场馆等配套近距离。周边还有阜阳新一中、奥体中心等配套，可以说是地处阜阳核心中的核心位置了。
二、阜阳房价会大跌吗？
参照当年非典后，房价不会大跌！
2020年的疫情，让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势，此次疫情过后房价也会有大涨的可能，现在下手买房或正是恰逢其时。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88％。
房价还会大涨吗？注意！这些条件一定要具备！
借鉴03年非典历史数据，疫情后国家大量投入激活商业，餐饮，医疗，学校等，让经济重回正轨，而地产是复苏的行业之一。所以房价不会大跌的！
可以预见，等到疫情结束后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“小阳春”。所以，疫情过后房子不会大降价！如果你受够了租房的各种不便利，想买房，现在就是时机！
三、现在能买房吗？买什么样的房子？
是一个合适的买入时机！
“房住不炒”的调控主基调长期不变，对于刚需和改善群体来说，现在都是一次上车机会；但并不意味着什么样的房子都可以买，只有产品力强、品牌价值高、质量有保证的房子，才值得入手。可以预见，未来很长一段时间，房地产市场都将保持这种存量博弈的状态，只有那些特色鲜明、贴近购房者需求的项目，才能取得成功。
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