[摘要] 【2020】-12号地块位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧。占地面积327.974亩，地块一、二要求容积率不大于2.3且不小于1.0，地块三不大于1.2；起叫价420万元/亩。居住用地竞价最高限价695万元/亩。
房天下讯：恭贺港龙地产经过多轮竞争最终以695万元/亩，总价18.79亿元，安置面积22500㎡，竞得位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧的[2020]-12号地块。该地块溢价率65.5%，楼面价：4533.06元/㎡。
报名参与城南新区【2020】-12号地块竞拍的房企有： 1号 美的 ； 2号 中海 ；3号 碧桂园；5号 保利；6号 旭辉；7号 港龙；8号 金地；10号 绿城；11号 龙湖；13号 正荣；16号 中梁！
【2020】-12号地块位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧。占地面积327.974亩，地块一、二要求容积率不大于2.3且不小于1.0，地块三不大于1.2；起叫价420万元/亩。居住用地竞价限价695万元/亩。
地块详情：
2020-12号宗地旁的石榴置业地块，突破695万元/亩限价，一路之隔的融创城
融创城待定4.11分西清路以西、润河路南侧0558-6097777、高速时代公馆成交价在620万元/亩以上，可以预见的是，2020-12号宗地成交价不会低。该地块面积约327.97亩，起始总价约11.5亿元，若是拍到600万元/亩，总价约16.2亿元，比“地王”置地新地块总价还要高！
地块位置：
地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，地块三中小学用地用于建设班级规模不少于42班的小学，小学竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。此条款由颍州区政府负责监督落实。（3）依据市城南新区管委会函，竞得人须在地块一内设置一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，开闭所标准尺寸18米*9.5米。公共开闭所竣工验收合格后应无偿移交城南新区管委会，不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。
（4）依据市城南新区管委会函，配建的小学整体达到地上一层、开闭所主体结构封顶方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；小学整体主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证；开闭所、小学移交时间须早于批商品房交付时间。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。
（5）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人；若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量的为该宗地竞得人。
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