阜阳房天下2020年中楼市观察①：楼市政策篇

房天下  2020-06-29 16:07

[摘要] 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。没有任何变化。和历次会议相比，这38个字一模一样，房住不炒、因城施策、促进房地产市场平稳健康发展，3大核心依然没有变化。

5月22日上午9时，十三届人大三次会议在人民大会堂开幕，在今年的政府工作报告中，与往年相比，今年政府工作报告对于楼市的态度依旧是“淡化”。通读全篇报告，与楼市直接相关的仅有一句话：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

主要相关的为38个字：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。没有任何变化。和历次会议相比，这38个字一模一样，房住不炒、因城施策、促进房地产市场平稳健康发展，3大核心依然没有变化。

总的来说，楼市在“房子是用来住的、不是用来炒的”的总体定位下来进行因城施策，各地采取一系列举措、政策，进一步加强房地产市场监管、促进房地产市场平稳健康发展。那今年上半年都出台过哪些新政呢？让我们一起来回顾吧！

房地产政策汇总：篇——现房销售、抢人大战、政策救市！

一、最震撼！海南取消预售，全省现房销售：

越是艰难之时，越能看出谁在坚守。

3月，海南出台楼市新规，提出发展安居型商品住房、本地居民限购多套住房和商品住房现房销售制度等。

其中，最值得关注的是这条：即日起，实行新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

二、抢人大战、人才新政：

1、苏州将全面放开落户政策专科6个月社保即可落户！

1月6日，苏州市人力资源和社会保障局刚刚放出关于公开征求《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知（草案）》意见的通知。

先落户后就业

（一）新增了人才落户方式。通知草案条规定，“有来苏就业意愿并符合以下条件的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：（一）在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学回国人员；（二）具有全日制本科学历及学士以上学位人员；（三）具有高级专业技术职务任职资格的人员。”该条款给人才提供了“先落户后就业”这种新的落户方式，扩大了落户人群的范围。

本科无需社保直接落户

专科缴纳6个月社保即可落户

2、山东发文推进放开济南、青岛中心城区落户限制

3月3日，山东省政府发布《中共山东省委山东省人民政府贯彻＜中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见＞加快推进城乡融合发展的实施意见》文件，文件中有20条措施推进城乡融合发展。

在文件中，明确表示要求放开农业转移人口落户限制，加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制，并且全面实施居住证制度，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。

3、温州发布2020年首批人才住房配售公告本科生可七折买房

为打造更优人才生态环境，更好为各类人才提供住房保障，根据《温州市人才住房租售并举实施办法》（温委办发〔2019〕70号）文件有关规定，现就开展2020年首批人才住房配售申请工作公告如下：

申请对象及条件

配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。

全职在我市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才（按《温州市高层次人才分类目录＜2019年＞》＜温委人〔2019〕9号＞执行，见附件1）；

全职在我市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上（按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》＜温委人〔2019〕13号＞执行，见附件2）；

全职在我市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》（见附件3）范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。

一个家庭（购房人及配偶）中有多人符合申购条件的，仅限申购一套。

4、佛山人才新政：中专、大专等外来人才可享户籍人口购房政策

3月18日，广东省佛山市佛人力资源和社会保障局发布《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》（以下简称“《通知》”）。

具体优化措施包括两方面：一、具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡，其他人才按照规定申领优粤佛山卡A卡、B卡、C卡。二、优化T卡申领流程，即申请即受理。

2019年11月29日，佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市户籍人口购房政策。

此次调整，T卡的申领条件放宽，中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领T卡，这也意味着新的T卡受众可享受佛山市户籍人口购房政策。

此前，佛山市要求，在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

5、江门发布人才新政！大专以上学历免社保可购1套房

3月27日江门公布了人才政策：大专以上学历，免社保可购1套房！

3月27日，广东省江门市住房和城乡建设局发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》，对限购区域内新建商品住房的购房资格再次作出优化——外地户籍大专以上学历，无需社保可直接购房1套。

通知要求，为坚持“房住不炒”的定位，落实“一城一策”城市主体责任，支持各类外地人才我市安居乐业，江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化，现行购房资格如下：

6、海南三亚：拔尖人才购房补贴6万元／年

根据3月31日三亚日报发布的信息，三亚市人才服务一站式平台3月19日发布了《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南》。与2019年2月试行的《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请发放规程》相比，《指南》对补贴发放对象如何认定，补贴的标准等予以说明，并对一些特殊的情况进行了明确，如曾在海南工作，在2018年3月31日海南施行严厉的楼市限购政策前已离开海南，又在海南在2018年5月13日施行《百万人才进海南行动计划》后重返三亚工作的人才是否符合条件；夫妻中一方在三亚工作和夫妻均为符合条件的人才怎样领取补贴；考取公务员或在三亚事业单位工作是否可以领取补贴等。

7、6月10天14城发布购房补贴政策，人才引进政策配套购房优惠

6月10日下午，衢州市人才政策正式发布，给予博士研究生60平方米购房补贴（100万元左右）、给予硕士研究生30平方米购房补贴（50万元左右）、给予本科生15平方米购房补贴（25万元左右），教师、医生岗位的，按照相同层次人生补助标准的120％执行……

至此，6月的前10天，先后有14个城市发布了购房补贴政策。从本科生购房每月补贴1500元到购房补贴达300万元，再到产业人才购房补贴提升至500万元，此外还有租房补贴3年，或依据学历不同，租房给予每个月不同补贴额度等，各种配套吸引人才的购房补贴政策扎堆式发布。

近日，广州市花都区出台《广州市花都区扶持直播电商发展办法（2020-2022）》，为鼓励企业培养和引入各类行业主播，将开展千人（主播）千店成长计划，为广州“四上”企业年带货量超1000万元、2000万元、5000万元以上的网红主播（拥有知名平台粉丝量50万以上），分别给予10万元、30万元、50万元广州区购房奖励，优先享受人才公寓、入户指标、子女入学等人才政策。每年评选10名“花都网红”，给予按市场价70％租购人才安居用房的奖励。

“今年年内，已经有超过80个城市发布过购房优惠补贴政策，超过百城密集发布人才政策，但主要集中在二季度以来推出，大部分购房或者租房补贴政策都与人才政策相关，其中有些城市购房补贴政策涉及额度上限可达百万元量级。”中原地产首席分析师Z大伟向《证券日报》记者表示，尝到“抢人大战”甜头的城市继续加码，人才标准降低，“无门槛落户”、“先落户再就业”、“亲属可投靠”是三大关键词。此外，在安居方面，有些城市给予合理的购房资格、购房补贴，有些则提升购房补贴额度，争取抢到更“高精尖”的人才。

三、共有产权房新政：

1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。

此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。

无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。

某研究院智库中心研究总监严某认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。

1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。

四、房补：

四川达州市印发的《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施的通知》指出，支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。同时，恢复购房补助，从2020年1月1日起，凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元／平方米的补助。

在此之前，四川富顺县也出台了类似政策。按照富顺县住房和城乡建设局发布的《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》，对在2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民，给予一次性200元／平方米的财政补贴，二手房买主不享受这一补贴。

从补贴时间看，多数地区时间较短，抱着试点的态度较为明显。例如，湖南省衡阳市衡东县房交会上，当地政府部门也推出了税费补贴政策，涵盖住宅、商铺、车位等多个业态。政府表态称，“鼓励企业让利，但不搞恶性竞争”。上述政策在衡东县房交会期间适用，具体时间为2020年1月1日到2020年3月31日。

2020年1月14日，江苏阜宁县发布《农民进城入镇购房优惠政策》，对于到县城等区域新购商品房（含二手房）的，每户在农房拆除补助基础上再补助5万元；到其他集镇新购商品房（含二手房）的，每户再补助3万元。

五、疫情突袭，各地新政救市：

1、2月7日晚，武汉住房公积金管理中心出台通知，疫情防控期间向一线医护工作人员提供公积金使用倾斜政策。

具体从哪些方面倾斜？

根据该通知，首先，购买自住房贷款的，参照该市高层次领军人才的支持政策，提高可贷额度，降低缴存时限要求。按照此前的政策，高层次领军人才购买首套公积金可贷84万元。

其次，支援武汉防疫工作的外地医护人员，在汉购房申请异地公积金贷款时，不受户籍地限制。

此外，对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理的，将代办人放宽至单位住房公积金经办人员。

2、无锡“17条”支持力度较大

2月12日晚，无锡市政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》，共计17条。其中提出，对房企不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难；楼栋完成25％投资额即可预售；不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延等。

某研究院智库中心研究总监严某对中新经纬客户端表示，该意见是目前复工过程中支持力度较大、较为全面的政策。“对比其他城市，包括延期开工、税费政策调整、网上审批等业务，无锡此次有三点内容是具有创新性的。”

无锡“17条”明确，对于已经领取施工许可证范围内的楼栋因疫情影响建设的，相关房企可以申请跨节点拨付监管资金。严某表示，类似规定放松了预售资金监管的内容，客观上使得预售资金回笼速度加快。

3、2月12日，西安市自然资源和规划局发布10条政策，

提出疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20％确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50％，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

同日，上海发布《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》提出，受疫情影响，未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为，不计滞纳金和违约金，受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付，疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限，交地时间相应顺延。

浙江省也发布支持政策，涉及保障疫情防控建设项目用地等六大项举措，并在有效期方面规定至疫情解除后再顺延3个月。

此外，江西省地产协会12日提交了《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》，涵盖金融、财税等8方面。其中包括适当降低房企贷款利率或免除疫情期间的利息；阶段性放宽预售政策；适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策等。

4、工农建招四行：受疫情影响房贷最长可延期30天偿还

2月1日，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部门又联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

5、2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，

出台17项稳楼市政策，包括公积金购房降低首付比例由30％下调为20％、给予购房补贴、刺激棚改等措施。尤其是公积金首付降低政策带有很强的刺激倾向，被解读为个真正救市的房地产政策。

6、常州8条政策稳楼市

3月3日，常州市人民政府办公室发布《市政府办公室关于应对新冠肺炎疫情保障房地产业稳定发展的意见》。

各辖市、区人民政府，常州经开区管委会，市各有关单位：

为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，全面落实江苏省新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作领导小组《关于加强科学防治精准施策坚决打赢疫情防控阻击战统筹推进经济社会发展的指导意见》（苏肺炎防控〔2020〕4号）精神，积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，保障房地产业稳定发展，特制定以下意见。

受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、房屋中介企业、房屋租赁企业、建筑业企业，由企业申请，依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，经批准最长不超过3个月。对因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损，纳税确有困难等情形，符合支持新冠肺炎疫情防控税费优惠政策的，可依法享受相关税费优惠政策。（责任单位：市税务局、市财政局）二、国有建设用地使用权出让竞得人因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，可申请最迟延期至我市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内签订。我市实施疫情防控以及相应措施期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的，土地使用权人可申请延迟交地和延期缴纳出让金，延期天数为我市疫情防控一级响应期的天数再加5个工作日，不计违约责任和利息；如届时仍无法按期交地或缴纳，可再延长不超过30个自然日，不计违约责任，但须按银行同期贷款利率缴纳利息。对疫情响应期之前已经产生违约责任的，我市疫情防控一级响应期的天数再加5个工作日对应的违约责任免除，此后继续按出让合同约定承担违约责任。因疫情影响造成已出让土地开发项目不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延，我市实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任。

7、广州放开商办项目限售

3月3日上午，广州市政府印发《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。通知在关于稳定房地产市场的内容中明确优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

这份通知的第31条为：促进房地产市场平稳健康发展。具体而言，优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。

8、湖北17条措施促进房地产健康发展！

4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。

在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。

《通知》指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产宏观调控政策不变，全面落实城市主体责任制，有效应对疫情带来的影响，防范化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进全省房地产市场平稳健康发展。

六、公积金新政：

1、2月7日，武汉住房公积金管理中心发布通知，

对参与武汉疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策。

其中，贷款额度可提高1.2倍，即可贷到84万元。贷款申请资格则由缴存住房公积金不低于6个月，调整为缴存住房公积金次月起。

2、湖南衡阳：贷款额度考量缴存基数、还款能力等。

2月14日，衡阳发文促进当地房地产市场稳定健康发展。

在住房公积金方面，要求加快按揭楼盘贷款发放进度，开发项目取得商品房预售许可证的，房屋形象进度达到1／5的，预抵押到位后，即可发放个人住房公积金贷款。调整公积金使用政策。实行差异化支持政策，对A级信用企业按揭楼盘，办理时限压缩30％；对有土地抵押的项目，经风险评估可控后，实行企业承诺后即可办理准入及放款。

衡阳住房公积金管理中心相关负责人表示，实行差别化贷款政策，更好地保障了广大住房公积金缴存职工的权益。一方面是，权利与义务相适应。住房公积金缴存职工缴存时间长，比例高，缴存基数大，自然而然，所享受的住房公积金贷款额度相应提高；另一方面是，贷款额度与个人还款能力挂钩。除了考虑到防范住房公积金自身的资金管理运行风险，减少不良贷款，降低率外，也是引导市民科学合理规划资金，避免过度超前消费，理性购房置业，确保住房公积金满足市民住房刚需。

3、河南驻马店：首套房首付比例下调为20％。

2月21日，驻马店发文提出，住房公积金贷款额度由45万元提高到50万元；首套房贷款首付比例由30％下调为20％，二套房贷款首付比例仍执行30％不变。

这是新冠肺炎疫情期间，宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市，引起业内广泛关注。

对于首付比例下调政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整，是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。

中原地产首席分析师Z大伟则认为，驻马店并非一二线城市，只是三四线城市的代表，其下调首付比例的实际影响有限。但该政策的心理影响较大，调整公积金首付政策，算是目前为止最重磅的政策，这代表了救市政策已经进入第二阶段，开始刺激需求了。

Z大伟进一步解释称，按照驻马店网签数据计算，平均单套商品房住宅签约金额在78万左右，也就是说如果按照贷款50万计算，平均首付需要35％，20％首付贷款50万只能购买到大约62万左右总价的房产，直接影响相对有限。

4、广西南宁：公积金可购二套房。

2月23日，南宁住房公积金管理中心网站发布通知提出，符合条件的职工个人及家庭，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款，购房首付款比例应不低于40％。

5、广东东莞：额度上浮20％，可贷30年。

2月26日，东莞住房公积金管理中心官发文指出，公积金最长贷款期限统一设定为30年，可贷额度上浮20％，首套房贷款额度120万元、二套房贷款额度80万元，商业贷款可部分或全部转为公积金贷款。

东莞住房公积金管理中心表示，自2011年试行商转公贷款以来，商转公的要求是必须转为纯公积金贷款。此次优化后，职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，不再要求必须为纯公积金贷款，这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门，对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的职工而言，具有现实意义

Y跃进指出，可贷款额度上浮，使得部分购房者后续公积金贷款方面的额度增加，购房能力更强，有助于保障改善型购房需求。

6、北京：租房提取公积金以实际房租确定额度。

2月27日，北京住房公积金管理中心发布通知明确，住房公积金缴存人受新冠肺炎疫情影响，2020年6月30日前，以提供租房合同、发票或提供租赁备案编号方式申请租房提取的，提取额度由以月缴存额与月租金额孰低确定，调整为以职工实际支付的房租金额确定，不受月缴存额的限制。

7、江西抚州：贷款额度阶段性提高10万元。

2月27日，抚州发布通知提出，符合抚州住房公积金贷款条件的缴存职工，购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日，住房公积金贷款额度阶段性提高至60万元。7月1日起恢复至目前的额度50万元。

除了各地公积金关于购房、租房方面的调整外，2月3日，中央国家机关住房资金管理中心在网站发布通知，将新型冠状病毒感染的肺炎列入大病提取住房公积金范围，患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。

房地产政策汇总：阜阳篇——政策救市、人才新政！

2020年阜阳房产政策汇总

1、阜阳印发“应对疫情影响促进房地产平稳健康发展意见”通知

2、市政府出台30条举措：解决“项目落地难”、提升政务服务水平等

为抢抓发展机遇、推进实力阜阳大美阜阳建设，近日，市委、市政府出台《关于进一步优化营商环境的实施意见》，提出30条政策措施，力争用2年左右时间，推动全市营商环境根本好转、营商环境绩效考评结果进入全省方阵。

强力推进创优营商环境提升行动

实现企业开办“六个一”。打通市场监管、公安、税务、金融等部门数据壁垒，优化再造网上流程，实现设立登记、刻制印章、申领发票、银行预约开户、社保登记等“一网办理、全程网办”。全面推行“一表”填报制度，所需材料压减至一套6份以内。真正实现企业开办“一窗受理、一网通办、一次采集、一套材料、一档管理、一日办结”。

深化工程建设项目审批制度改革。设立综合服务窗口，依托工程建设项目审批管理系统，在“一张蓝图”基础上统一受理、并联审批、实时流转、跟踪督办。整合各阶段申报材料，实行“一份办事指南、一张申请表单、一套申报材料、完成多项审批”。审批时限分别为：政府投资类工程建设项目80个工作日以内、社会投资类工程建设项目75个工作日以内、工业项目40个工作日以内。

改进不动产登记方式。将房屋交易、缴税等事项纳入不动产登记“一窗式”综合服务窗口，全面实现登记、交易、缴税“一窗受理、并行办理”。2020年6月底前，全部实施“互联网＋不动产登记”，环节由4个减少到2个。进一步压缩不动产登记办理时间，全面实现查封登记、异议登记即时办结，生产制造企业抵押登记1个工作日内办结，一般登记3个工作日内办结。

3、颍淮英才计划！

颍淮英才计划！阜阳这类人将享受公积金购房优惠政策！公积金贷款额度上限上浮50％！

享受对象

享受对象为全市企事业单位且具备下列条件之一的在聘在岗人员：

国家、省级重点人才工程入选者；

正副高级专业技术人员，全日制博士研究生，高级技师；

普通高校全日制硕士研究生及“双一流”院校全日制学士学位本科生。

所需条件

申请人需在阜参保且缴纳住房公积金三个月以上；

申请人与共同居住家庭成员在本市均无住房，或者申请人与共同居住家庭成员在本市住房总面积低于80㎡且人均居住面积低于27.6㎡；

其中企业在聘人员和事业单位非在编人员，需进行人事代理，且劳动合同（协议）签署服务期限不少于三年。

享受政策

次使用住房公积金贷款新购自住房的，首付款为20％、贷款额度上限上浮50％。

4、阜阳市出台促进经济持续健康发展“30条”！

为统筹推进疫情防控和经济社会发展，确保实现决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚目标任务，日前，市委市政府出台《关于加大政策调节力度促进经济持续健康发展的实施意见》，从全面落实财税金融支持政策、着力提升实体经济竞争力、激发居民消费潜力等9个方面，提出30条具体措施，着力稳定市场主体预期，提振发展信心。

为统筹推进疫情防控和经济社会发展，确保实现决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚目标任务，日前，市委市政府出台《关于加大政策调节力度促进经济持续健康发展的实施意见》，从全面落实财税金融支持政策、着力提升实体经济竞争力、激发居民消费潜力等9个方面，提出30条具体措施，着力稳定市场主体预期，提振发展信心。

5、20万！阜南县人才购房补贴新政！

按照招录人才的需要，对符合本县人才招录计划的各类人才、通过本县组织人事渠道录用的全日制本科毕业生，给予购房补贴；

按照激励贡献的需要，对在本县工作的市级以上劳模、英模、享受政府特殊津贴的人员、获得市级以上表彰的人员（不包括集体表彰），给予购房补贴；

按照留住人才的需要，对本县在编在岗的各类中级以上专业技术人员给予购房补贴。卫生系统的购房补贴资格可以放宽至具备执业资格、并签订正式聘用合同、在职在岗的公立医院一线医护人员；

县委、县政府另行规定可以享受人才购房补贴的人员。

补贴标准是多少？

重点学科、重点实验室、工程技术研究中心的学术学科带头人等，在本县购买商品房时采取“一人一议”方式给予购房补贴；

省级学术学科带头人，享受国务院特殊津贴的专业技术人员等，在本县购买商品房时按补贴面积给予2000元／平方米补贴；

享受省政府特殊津贴的专业技术人员，省级有突出贡献的中青年专家等，在本县购买商品房时按补贴面积给1800元／平方米补贴；

拥有自主知识产权、可进行规模化生产、处于国际或国内领先水平的科技成果，并利用自带科技成果、技术或资金来我县创办、参股企业的人员，在本县购买商品房时按补贴面积给予1600元／平方米补贴；

具有正高级专业技术职务的人员，特级教师，地市级学术学科带头人，市级专业技术拔尖人才，在本县购买商品房时按补贴面积给予1400元／平方米补贴；

具有副高级专业技术职务的人员，全日制博士，县级专业技术拔尖人才，高级技师，在本县购买商品房时按补贴面积给予1200元／平方米补贴；

专门引进的全日制硕士和“985”、“211”工程院校全日制本科生，在本县购买商品房时按补贴面积给予1000元／平方米补贴；

通过本县组织人事渠道录用的全日制本科毕业生，在本县购买商品房时按补贴面积给予800元／平方米补贴；

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