快讯：正荣地产以单价591万元/亩 竞得城南[2019]-61号超大地块

房天下  2020-06-24 18:31

[摘要] 恭贺正荣地产以单价591万元/亩，总价约12.4亿元，竞得城南[2019]-61地块，其中居住用地11.73亿元，教育用地2600万元，商业用地与其他服务设施用地4156.35万元，居住用地楼面价为4221.85元/㎡ 。

房天下讯：恭贺正荣地产以单价591万元/亩，总价约12.4亿元，竞得城南[2019]-61地块，溢价率为51.53%，其中居住用地11.73亿元，教育用地2600万元，商业用地与其他服务设施用地4156.35万元，居住用地楼面价为4221.85元/㎡ 。

【2019】-61号地位于北外附属阜阳新华外国语学校南侧，面积共计288.56亩，根据规划，苗桥小学三清路校区就在该地块内。除配建小学外，还需配建社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园等配套设施。

据了解，报名阜阳城南【2019】-61号地的房企报名单位共12家（大概数据，仅供参考）：有中海、龙湖、保利、乐富强、美的、新华、正荣、中梁、绿城、港龙、新城、碧桂园。

地块详情：

地块位置：

地块要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书，竞得人在中小学用地内应建设班级规模不少于36班小学，建设标准应满足《阜阳市城南新区小学配建要求（试行）》。学校竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产权直接登记至颍州区政府指定单位。此条款由市城南新区建设管委会及颍州区政府负责监督落实。（3）依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书，竞得人须在居住用地内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸18m×9.5m，应独立选址且在地上一层进行建设，公共开闭所竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会，不动产权登记至市城南新区建设管委会指定单位。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（4）依据市城南新区管委函及规划设计条件通知书，竞得人须在地块四中的其他服务设施用地中建设一个社区综合中心，社区综合中心总建筑面积不少于13400㎡，其中社区文化用房不少于2100㎡，社区体育用房不少于1400㎡，社区卫生服务中心不少于2200㎡，社区养老院不少于3600㎡（120床），社区管理服务设施不少于700㎡，菜市场不少于3400㎡（可建地下），社区综合中心建设标准应满足《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求（试行）》。应结合社区中心沿路设置一个公厕，建筑面积不少于60平方米。竞得人须在地块四中其他服务设施用地内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。竞得人在地块四中其他服务设施用地内还应建设一处地上建筑面积不少于2000㎡的派出所，应独立选址，同时满足相关规范要求。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（5）地块四内项目中的幼儿园竣工验收后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位；地块四内除幼儿园外的其余项目竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会，不动产权登记至市城南新区建设管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会和颍州区政府负责监督落实。（6）依据市城南新区管委会函，配建的社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园、小学整体达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园、小学整体主体建筑结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证；社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园、小学移交时间须早于批商品房交付时间。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。

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