[摘要] 这两天，一个关于“房子已买不起也卖不掉”的说法引来诸多网友关注。大概的意思是，如今房价居高不下，一些刚需群体买不起；而由于当下市场行情，不少房子也根本卖不出去。真实的情况，又是如何呢？
这两天，一个关于“房子已买不起也卖不掉”的说法引来诸多网友关注。大概的意思是，如今房价居高不下，一些刚需群体买不起；而由于当下市场行情，不少房子也根本卖不出去。
真实的情况，又是如何呢？
其实，随着疫情防控形势的不断好转，不少城市已出现楼市“小阳春”，甚至上演了“万人抢房”大戏，还有些地方对限购政策作出了一些调整，“吃瓜群众”争相围观，场面好不热闹。
一、太疯狂！杭州5万人抢数百套房！
杭州楼市又火了！
这一次，是5万多人抢购几百套房子，相当于一套房子有50个人在抢。
啥房子如此抢手？
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据报道，一个名为“远洋西溪公馆”的项目，从5月份开启报名通道以来，报名人数5万多人，而该项目一共才959套房子。售楼处工作人员根本忙不过来，不得不延迟购房资格审核时间。
一位在杭州从事房产的工作人员表示，杭州房地产市场每个月都有“万人摇”现象出现，这不是什么奇怪事，但“50000人摇”确实是次遇见。
专家认为，近年来杭州新房限价，新房价格和周边二手房形成了“倒挂”现象。也就是说，同一位置新房价格每平方米2万多元，有的二手房高达4万元。
有专家提醒，这在一定程度上反映出人为制造资产恐慌的现实，不少地方都有新房二手房价格倒挂现象，要客观评估市场风险，以稳定购房预期。
跟风购房不可取，如果想借此短期内倒手赚钱，到头来也有可能砸在手里！
二、14个月以来首次！北京单日网签破千套！
单日成交量达1000套！
是的！你没有听错，这事就发生在首都北京。
研究机构统计数据显示，5月份，北京二手房网签约1.6万套。其中，仅5月29日，网签就达1000套，这是时隔14个月再次出现单日网签破千套。
去年以来，北京房地产市场一直比较平稳。随着疫情防控形势好转，房地产市场也快速回暖。相关专家表示，单日成交量破千套，是北京2017年“3·17”调控后的又一成交高位。
为何会出现这种情况？
专家认为，一方面，由于疫情之前压制了部分需求，情况好转后出现了恢复性上涨；另外由于近期北京部分区域学区政策变化，有一些人想搭上学区政策“末班车”，因此市场交易明显活跃。
其实，除北京外，5月份不少重点城市二手房成交量继续增长，呈现出需求集中释放的趋势。
三、又火了！阜阳楼市5月销售升温！
阜阳某盘5月劲销2.5亿，置业顾问月入9万
5月的阜阳楼市就像天气一样，异常火热！新备案的房源集中上市，楼盘大量加推，置业顾问收入激增！
1、保利·颍州堂悦
保利·颍州堂悦9000元/平方米4.05分淮河路与颍淮大道交汇处400-176-0760 转 716154五月热销2.5亿
保利·颍州堂悦保利·颍州堂悦9000元/平方米4.05分淮河路与颍淮大道交汇处400-176-0760 转 7161545月热销2.5亿元，蝉联销冠；在5月底，保利·颍州堂悦新品加推，热销1.3亿元！火爆之势让人惊叹。
2、融创城
融创城待定4.11分西清路以西、润河路南侧0558-6097777销冠5月销售1300万＋，预计收入9万＋
融创城融创城待定4.11分西清路以西、润河路南侧0558-60977772020年5月渠道销冠罗广富，5月销售金额1300万＋，预计收入9万＋，这个金额让人羡慕，谁还说阜阳房子卖的不好！在该项目还有一位美女销冠吴曼，5月销售金额1200万＋，月收入也妥妥的好几万！！！
3、华润阜阳中心
华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 889781加推火爆，开盘告罄
华润阜阳中心华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 8897816＃楼在万众期待下，强势加推，加推当天上午劲销9万，下午直接加推又告罄。购房者买到心仪的房子满意而归！
4、新华学府庄园
新华学府庄园8600元/平方米3.94分三清路北外附属新华外国语学校旁400-176-0760 转 874486销冠5月销售1600万＋
随着北外附属新华外国语学校开学在即，新华学府庄园新华学府庄园8600元/平方米3.94分三清路北外附属新华外国语学校旁400-176-0760 转 874486受到广大家长的关注，楼盘多次加推，销量火爆。销冠5月累计销售额达1600万＋！
5、阜南祥源城5月销售破亿
阜南祥源城金榜封冠，5月销售额破亿！
四、多项目又迎涨价热潮！
阜阳多盘涨价，上涨2％
近日，阜阳多个楼盘宣布涨价，取消优惠！美的公园天下5月冲刺，截止到6月1日折扣回收2％。
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祥源生态城2％的额外优惠，截止到5月31日！
城南之星6月1日起，所有房源价格，上涨1％
抱龙古镇涨价通知
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五、总结
看完这些，不少网友发出疑问：这些“蠢蠢欲动”的楼市现象，会不会由点到面，波及整个房地产市场？下一步，楼市会怎么走？
这些问题，需要从更高层面寻找答案。
首先，咱们看看央行发布的报告。
5月29日，中国人民银行发布《中国区域金融运行报告（2020）》。涉及房地产方面，报告也有详细的表述，具体来看：
下一步，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。完善住房保障体系，着力培育和发展住房租赁市场。
从以上内容不难看出，央行对于楼市的态度是坚定的，金融政策不可能给楼市“开口子”！
其次，日前闭幕的两会，也释放了未来楼市的政策走向。
今年《政府工作报告》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
与前几年相比，虽然报告关于房地产的表述精简了不少，但仍然可以看出中央对于“房住不炒”理念反复在强调，丝毫没有看出调控放松的迹象。
因此，看楼市更要看楼势。千万不要被网上种种猜测带偏了节奏，可以肯定的是，相关部门对于楼市调控政策的连续性是不会变的！
所以，到底要不要买房子，你明白了吗？
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