[摘要] 据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年5月阜阳城区商品房新增备案面积约353065.43㎡，新增备案3168套。其中住宅新增备案面积315318.37㎡，备案套数2651套，备案均价8597.77元/㎡；商业备案新增备案套数517套。
据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年5月阜阳城区商品房新增备案面积约353065.43㎡，新增备案3168套。其中住宅新增备案面积315318.37㎡，备案套数2651套，备案均价8597.77元/㎡；商业备案新增备案套数517套，其中，商铺新增备案279套，面积26404.27㎡，备案均价26561.97元/㎡；办公类本月备案房源238套，面积11342.79㎡，备案均价10123.94元/㎡。
五月市场逐渐回暖，共计2651套住宅房源入市！
就住宅方面而言，五月份共备案住宅2651套，环比上月上涨约30.52%，市场情况在逐步升温中。与2019年同月的2856套相比较，差距在逐渐缩小。本月备案也多为集中性爆发式出现，超20个项目进行商品房备案，甚至不止一次出现一天六盘集中备案，各售楼处也火爆异常，不少项目加推新房源，如新华学府庄园
新华学府庄园8600元/平方米3.94分三清路北外附属新华外国语学校旁400-176-0760 转 874486就加推了36#景观楼王，现已开始认筹！由备案情况来看，阜阳楼市似乎已经进入到“高温”期！
价格方面，本月住宅有小幅度下降，环比四月份降幅约4.83%。除二月无备案外，本月住宅备案均价出现了近半年以来一次下降，整体均价为8597.77元/㎡，六字头房源仅剩颍泉区一个区域。总的来说，接下来的楼市走向大趋势不会大降，楼市以稳为主，由于前期疫情造成的影响，楼市在接下来可能会出现全面复苏的场景，未来六月份，房价将会有怎样的变化呢？是继续下跌还是小幅上涨，小编将持续关注！
城南新区住宅备案量遥遥领先！
从区域分布来看，各区备案套数相较于四月份均有一定程度的增长。城南新区本月备案住宅932套，备案量居于，整体均价9520.5元/㎡，新增备案面积111943㎡，仍遥遥领先其他区域，环比上月下降约3.6%，洋房备案大多集中在城南新区，均价超10000/㎡；颍州区位于第二，本月新增住宅房源669套，新增备案面积79168.67㎡，均价约9478.83元/㎡，环比四月下降约1.2%，备案数量较四月增加279套，主要备案项目为保利颍州堂悦；紧随其后的是颍泉区，本月入市房源516套，新增备案面积66098.1㎡，备案均价约为6619.33元/㎡，区域均价环比四月份下降约15.25%。颍东区本月备案住宅342套，新增备案面积37151.51㎡，区域均价约7881.2元/㎡，环比上月涨幅约2.7%，是本月均价上涨的区域，价格波动与其他几个区域相比较相对较大。经济开发区本月仅两个楼盘进行备案，共备案房源192套，新增备案面积20957.09㎡，区域均价约7850.92元/㎡，环比上月下降约5%。
激增！商业备案517套！
本月共备案商业517套，其中共备案商铺279套，均价约26561.97元/㎡，新增备案面积26404.27㎡。城南新区依旧占领着“价格高地”，商铺备案均价达45000元/㎡，颍泉区价格相对较低，区域均价约14364.93元/㎡，价格范围想要投资的购房者，可以根据自身需求，进行合理化选择。办公类新增房源238套，均价约10123.94元/㎡，新增面积11342.79㎡。
阜阳经过4月份的强势反弹，5月份依旧延续了上涨态势，备案呈爆发式出现。随着更多观望的购房者陆续出手，各大项目的纷纷推出新房源入市，但价格却呈现出小幅下降的趋势！“房住不炒，因城施策。”仍是楼市主基调。总的来说，目前阜阳楼市还是以稳为主，整体走向不会有大幅度变化。近期，阜阳的土地成交情况也逐渐回温，价格也不断攀高，这也是影响新房价格的一个重要因素。再随着阜阳近期基础设施等各方面的完善，房价似乎也没有大幅下降的空间。
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