[摘要] 5月29日，《住宅设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》《居住建筑节能设计标准》等3项安徽省工程建设地方标准宣贯会举行。
5月29日，《住宅设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》《居住建筑节能设计标准》等3项安徽省工程建设地方标准宣贯会举行。
据悉，新标准将于6月25日起施行，旨在提升我省住宅建设水平，
届时，老百姓对于居住质量、居住功能、居住环境等需求将得到进一步保障。
此次发布的《住宅设计标准》倡导绿色发展，从功能空间、材料部品、人体工程、室内外环境、提高与创新五个方面，将绿色住宅建筑的要求贯穿全标准。
注重资源节约，实行建筑设计与装饰设计一体化，规定：新建住宅宜实施全装修，绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修；同时，要求全面提升居住舒适性，提出容积率、住宅建筑高度控制范围（高层II类（19-26层），住宅建筑限高80米，容积率2.9～3.1），提高各居室空间的采光通风效果，增加阳台洗衣给排水设施，实现雨污分流等要求。
除此之外，我省新房还将有这些变化：
1、针对住宅室内空间提出明确的面积要求。
由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于33平方米，其中，厨房使用面积不应小于4.50平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于23平方米，厨房面积不应小于4.00平方米。双人卧室使用面积不应小于10平方米，单人卧室不应小于6平方米。
卫生间是家庭生活必备。每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备，或为其预留设置位置及安装条件，宜采用干湿分离式布置。卫生间便器和洗浴器旁应安装扶手或预留安装条件。
2、对于住宅设计时常出现的凹槽空间采光提出要求，更加细化，明确不同情况的有效采光面积要求。
每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照；需要获得冬季日照的居住空间的窗洞口宽度不应小于0.60米。
旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照时数1，且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准。
3、针对高层住宅电梯高峰实际使用时数量不足的问题，明确了电梯与住宅户数的关系。
四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，应设电梯。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。
十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。
新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800千克。每台电梯服务户数不应超过70户。每单元至少应有1台电梯通向附设的地下汽车库。
4、针对高层住宅使用时经常发生的坠物伤人情况，要求住宅周边设置绿化隔离带，并明确其范围，在一定程度上能够保证人员安全。
住宅周边宜布置绿化，住宅附近有活动场地时，距住宅外墙宜设宽度不小于3米的绿化隔离带。
5、针对各地市投诉较多的敞开外廊冬季易滑和水管冻裂情况，提出防雨、防滑、排水和防冻等措施。
6、针对室外机隔板、设备平台的诸多问题，标准明确了该部位应具有安全性和通透率的要求。
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