查！阜阳多个楼盘被官方通报！严惩楼市乱象！买房人笑了！

近日，根据阜阳市城乡建设局发布2020年4月行政处罚结果，以及5月份的多次县（市）建筑工地督查检查情况通报。

根据通告显示，阜阳多个项目因涉及未按规划建设、未取得相关资格证建设、未取得《建设工程规划许可证》、违法建设等问题，遭到公示批评。

据统计，被通报项目多达14个，包括平和·江岸府小区项目、万霖骏都7649元/平方米[颍泉区]万霖骏都0套在售1＃A座商业楼项目、筑梦广场项目、“临颍安置小区”项目等。这些项目罚款金额不等，累计总额超百万，对于这些违法行为，希望开发商能抓紧时间整改，毕竟安全无小事，不容忽略。

NO.2阜阳房管局严惩14类中介违规行为

其实，不仅是安全问题，中介也是楼市乱象发生的“重灾区”之一，阜阳官方对此也是相当重视。

近日，阜阳市房屋管理局召开“规范中介行为、服务市场发展”阜城房地产中介机构专项整治动员会。

此次专项整治将按照《房地产经纪管理办法》和国家、省、市有关房地产经纪行业监管要求，围绕机构备案、“群租房”治理整改、房屋租赁欺诈等群众投诉的重点进行整治。具体包括中介机构未按要求备案，签订“阴阳合同”，未经委托人书面同意擅自发布房源信息，为不符合出租（交易）条件的房屋提供租赁（交易）经纪服务，隐瞒真实房屋交易信息、赚取差价等14类违法、违规行为。

从5月初起至11月底，时长7个月，市房屋管理局将成立4个专项整治工作组，对阜城所有中介机构门店进行调查摸底，集中化解存在的突出问题。力争到2020年底，阜城房地产中介机构全部实现备案登记，中介市场服务基本达到规范有序的发展状态。这对购房者无疑是好消息，信息披露是的消毒剂，当下信息传播很快，要不断曝光“黑中介”的违法违规行为，楼市才能健康发展。

NO.3官方严打开发商公积金违规行为

而说起乱象，公积金的使用也是所有购房者关心的问题之一。5月20日，市住房公积金管理中心下发《关于加强住房公积金贷款风险控制暨阶段性担保保证金管理的通知》，严厉打击开发商销售过程中出现的一些违规行为。

据了解，住房公积金贷款保证金是由住房公积金管理中心向开发商收取，作为阶段性担保。当开发商办理好房产证，并把房产抵押给住房公积金管理中心，住房公积金管理中心会将保证金全额退还给开发商。其目的是监督开发商以保证楼盘的按时交付，防止出现烂尾楼。

但在实际办理公积金贷款中，部分开发企业有一些违规行为。

比如：

1.按规定，申请住房公积金贷款的条件为：参加了住房公积金制度的职工；已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房贷款债务等。个别开发商却宣传“只要缴纳6个月住房公积金，就能办公积金贷款”，进而帮助贷款人（无职业，即非本单位职工）找到一家人力资源公司，挂靠其名下，以人力资源公司名义为其缴纳公积金，满6个月后为其办理公积金贷款，办好后就不缴了；

2.开发商帮助不符合条件的贷款人出具“假离婚”、“假收入证明”等材料帮助其贷款；

3.许诺“零首付”，在贷款人未履行首付环节的情况下，为其出具“假首付”材料，帮助其贷款等。

这些行为危害了住房公积金资金安全，侵害了住房公积金缴存人的合法权益。

通知明确：

1.开发企业严禁在不了解政策的情况下向贷款群众做错误宣传，严禁为了达到销售目的，鼓动群众违规钻政策空子或对政策进行错误解读。

2.严禁房地产开发公司协助贷款客户弄虚作假或向贷款客户提供虚假、变造贷款材料。如果发现并查实，将上浮保证金比例，情节严重的，终止合作协议。

3.严禁房地产开发企业为了达到营销目的，违反规定推出“零首付”的促销手段，帮助住房公积金贷款客户出具虚假首付款收据。如果发现并查实，将上浮保证金比例，情节严重的，终止合作协议。

4.严禁采取违规手段帮助非本单位职工缴交住房公积金并骗取住房公积金贷款，或以个人虚假购房、虚构隐瞒事实、提供虚假销售材料等欺骗手段通过多个职工骗取住房公积金贷款。一经发现，将取消合作资格、列入黑名单、向社会公开信息等相应惩戒。

整体看来，官方的种种行为进一步说明，市场依然在监管，并不会因为市场好转就盲目放松楼市，对于违规现象依然是零容忍。而开展专项整治工作具有很强的信号意义，说明房地产市场依然需要强化管控，后续官方可能会有其他动作。这对购房者的利益，也是一种很好的保护。