[摘要] 阜阳首套房利率最低5.63％！阜阳部分银行房贷利率，银行执行LPR新政后，房贷利率和此前相差不大。
近日，5月LPR报价出炉
LPR保持不变，仍为4.65％
广州、南京、合肥等多地房贷利率下降
阜阳各大银行房贷利率，……
5月LPR报价保持不变仍为4.65％
中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日
贷款市场.报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
（注：2020年4月20日贷款市场.报价利率为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。）
多城下调房贷利率降至4.65％
近日，多城的房贷利率均出现了下调，包括广州、南京、苏州、天津和合肥等地！
01、广州首套房贷利率降至4.65％
今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。
按照的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR＋54bp，
即5.19％；二套主流利率不低于LPR＋79bp，即5.44％。
不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，
即4.65％，成为首套房房贷利率最.优惠的银行。
另外，根据相关专家预判，接下来的房贷利率还有下调空间，购房者可关注。
02、猛降！苏州房贷利率5.76％！
苏州和合肥一样，都是房贷利率较高的城市。
不过从4月份开始，苏州各大银行的利率开始下调。
最近，苏州9成以上银行房贷利率下调，南洋银行首套首贷，为5.76％。
中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行较3月底均有所下降！
首套首贷5.88％左右。
中国银行、建设银行首套首贷下降幅度较大由原6.13％直降至目前的5.88％，
二套未还清房贷利率依然较高！
03、天津三家银行可做到首套不加基点
目前，天津各大主流银行首套房贷利率为LPR＋30，二套房贷利率为LPR＋60。
04、合肥房贷利率可以做到5.60％
合肥目前的房贷利率成为了很多买房人的关注重点，
近日，有网友表示，合肥房贷利率出现了松动。
可以看到，这个网友在某银行办理的房贷业务，最终办下来的贷款利率为5.75％。
这个利率相比目前合肥主流银行5.88％的利率，确实已经优惠了不少。
而且这还不是个例，合肥目前不少银行房贷利率都有出现松动！
我们都知道，目前合肥不少银行的优质客户
或者购买了银行的理财产品，都会有一个利率的优惠。
其中，有位网友表示，自己在建行办理的住房贷款，
买了2000多元的保险，银行给出的利率是5.782％。
还有购房者表示，他的房贷利率只有5.60％。是售楼部推荐的肥东某家银行。
我们能够发现，合肥房贷利率是有下降的，不同银行政策不同。
不过，合肥目前的房贷利率整体还是处在高位的。
但根据利率的大趋势来看，合肥房贷利率未来是有很大的下调空间。
阜阳首套房利率5.63％
阜阳部分银行房贷利率，银行执行LPR新政后，房贷利率和此前相差不大。
大部分银行首套房利率是LPR（4.65％）＋123个基点＝5.88％，二套房LPR（4.65％）＋172个基点＝6.37％。
颍淮农商行房贷利率一直阜阳，执行LPR新政后，首套房利率5.63％，二套房利率6.17％。
签订购房合同等前期工作准备妥善后，银行约1周左右放款；
同时，经询问颍准农商行，该行在前期工作准备妥善后，放款时间为5-10天。
央行去年发布公告，2020年3月1日起，
存量浮动利率贷款原则上于2020年8月31日前完成LPR房贷合同的转换。
哪些贷款需要换：主要是2020年1月1日之前签订商业贷款房贷合同以及混合贷中商业贷款的部分。
如果在2020年1月1日之后，不用考虑这个问题。
提醒一下大家，定价基准转换的办理时间是2020年3月1日至8月31日，过期就不能办理了。
另外需要注意的是，只有一次转换机会，
一旦你选定某一个利率模式后，今后是不能再做改变的。
如今，对于那些正在还房贷的人，纠结的问题是：到底要不要转换LPR？
视情况而定。
①如果你的房贷还剩1-5年，建议按照原合同固定利率执行。
如果还贷期限剩五年以内的，按照时间推算，大概率是2000年以前或者更早时间买的房，
利率基本都有折扣，当时房价有多低，现在月供有多低，心里有数，就别折腾了。
②如果你的房贷剩6年以上，可以选择改为LPR＋基点。
从目前国内经济形势来看，未来五年内LPR是下行趋势，各国都在降息刺激经济，
因此现在转换，未来几年内，每年的房贷也会少还一些。
不过需要注意一点的是，如果你的还贷时间大于20年，
在这么长的时间周期里，谁都看不清未来经济会发展成什么样。
但如果LPR升高，你也要承担利率变高带来的更高的利息成本，因此，还是要慎重考虑。
转自：阜阳微楼市
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