[摘要] 5月18日，中共中央、国务院发布了《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，《意见》明确提到，稳妥推进房地产税立法。
5月18日，中共中央、国务院发布了《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，《意见》明确提到，稳妥推进房地产税立法。
在此之前的5月14日，人大常委会法工委相关负责人表示，有关方面正在研究起草房地产税法草案。值得一提的是，2015年11月，房地产税被列入五年立法规划，这意味着2020年将是非常关键的一年。
房产税它是一种以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。也就是向拥有房子的人征税，拥有房子越多，要缴纳的税越多。国家制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。
房产税会对大家造成什么影响？
大家可以想一下，房产税出台以后，房价会下跌吗？按照目前的楼市调控进度来看，就算是房产税落地了，也不会对房价造成多大的影响，因为所有的调控政策最后的目的都是“稳定”。
不过，房产税的出台，势必要对炒房客造成一定的压力。有业内人士认为，如果炒房客感觉到有压力的时候，可能会想办法把压力转移到刚需购房者身上，造成一波房价上涨，那刚需者就会被“误伤”。不管这个预测能否成真，房产税落地的时候，都将影响到这2种人。
毋庸置疑，受影响的就是炒房客，房产税落地之后，炒房客们可能会有两种选择，一种就是抛售房产，离开房地产市场；另一个选择就像业内人士预测的那样，会哄抬房价，增加刚需者的压力。不过就目前的情况来看，大部分的炒房客心态还是比较乐观的，他们认为：房产税迟迟不出台，一直都是“狼来了”，说明立法的难度很大，自己暂时还不用着急抛售房产；还有一种炒房客是即使房产税来了，他们也丝毫不慌，因为他们对房地产行业依然抱有信心，即使是楼市调控的力度不断在加大，但他们仍坚信房价会上涨。
有同学会问，房产税征收的那一天，是否就是中国房价开始整体降价的那一天呢？
事实上，两者并没有必然的关系。征收房产税只有两个原因。
，是为了补充政府的财政收入。第二，是为了调整中央和地方的财政收入模式。因为房产税大部分会成为地方税。在世界上大部分国家里，房产税基本上属于地方税，所以到了房产税征收的那一天，也就是中国财税体制改革的那一天。
从性质的意义上来看，房产税作为一个税种，强调的是稳定性和确定性，而调控工具要求灵活性和及时性，两者存有内在的矛盾。我们不能把税收同利率、货币一样，简单地视为宏观调控工具。
我们看一些实际的案例，日本是在1950年开始征收房产税的。在接下来的30多年里，日本的房价经历了持续暴涨的阶段，一直到1990年代日本经济泡沫破灭。所以在日本，房产税与房地产泡沫并不形成对等的关系。
2011年初，上海和重庆作为试点，曾经推出过类似房产税的政策。
上海征收房产税的对象有两类人：一类是新购房，且拥有两套住房以上的本市居民；另一类是新购房的非本市居民，税率定为0.6%。而重庆征收的对象是独栋别墅或者高档公寓，以及无本地户口、无工作和无投资者所购的二套房，税率定为0.5%-1.2%。
从实际情况来看，房产税试点，对商品房价格和高档住宅价格影响并不显著。一大原因是不断上涨的房屋投资率已经远远超过因房产税而增加的持有成本。
这个时候大家可能要问了，房产税的立法，对于购房者就没有影响吗？答案是多多少少会有一些影响。有能力的购房者可能想买自己的第二套房，但如果房产税刚好规定就从第二套房开始征收怎么办？对于普通的百姓来说，即使征收的税费不高，也会增加自己的购房成本，到时候买第二套房的人应该也会减少。而且炒房客们如果真的顶住了房产税的压力，将压力转到了二手房购买者身上，那不就违背了调控政策的目的？
综上所得：房产税出台针对的是炒房团体，对刚需影响不大，也就是说：对房价影响不大！
来源：综合自网络
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