[摘要] 今年真是个跌宕起伏的一年，疫情侵扰，全国停产停工，过后，复工复产在即，在这期间，楼市可谓热闹非凡，报复性的消费，政策的一日游，房价的上涨，排队抢房，日光盘的再现，一个又一个的消息接踵而来，其中与开发商的“努力”分不开，运用多种手段与办法，使劲让楼市恢复生机。
今年真是个跌宕起伏的一年，疫情侵扰，停产停工，过后，复工复产在即，在这期间，楼市可谓热闹非凡，报复性的消费，政策的一日游，房价的上涨，排队抢房，日光盘的再现，一个又一个的消息接踵而来，其中与开发商的“努力”分不开，运用多种手段与办法，使劲让楼市恢复生机。
一转眼五月到了，楼市目前的房价走势在开发商的“努力”下，究竟指向何方？对于有不少专家提出了自己的观点，有看跌的，与看涨的。其中看涨的专家有很多，有马光远、董藩、孟晓苏等等，其中孟晓苏的观点，小编觉得最有新颖，他认为年轻人要尽快买房，从长远来看，财富的增加是显而易见。
他认为看待房价的发展，应该是短期看供求，中期看地价、长期看发钞，这与任泽平的短期看金融、中期看地价、长期看人口背道而驰，孟晓苏认为中国当前的楼市发展，仍处于供不应求的现象，从中期来看，地价在上涨，根据面粉面包论来说，面包价格一定不会低于面粉的价格来看，地价如果还在不断上涨，房价是不会下跌的。从长期发钞来看，大部分的资金已经流入房地产或其他相关产业，楼市有源源不断的资金流入，房价方面仍有支柱支撑，价格上不会下跌的。
孟晓苏通过这三点论证，他认为中国未来的房价还会继续上涨，不要再用房价下跌论欺骗老百姓。
到底孟晓苏的论证到底属不属实呢？
有看跌的就会有看涨的，其中复旦大学副教授宋弘认为，中国的房价不能再涨，房价已经涨到了一个制高点，超过这个制高点就会出现一系列问题。而现在的房价再继续上涨会出现这三点问题：
一、高房价使当前的年轻人心理压力过大，忧郁症，焦躁症等心理疾病比比皆是。
二、高房价使犯罪率上涨，有些人为了偿还高额房价铤而走险，用不法的手段掠夺金钱，游走在犯罪的边缘。
三、高房价使刚出社会的大学生产生规划职业方向的迷茫感，刚出社会的大学生对就业方面较为迷茫，高房价让大学生产生就业误差。
小编认为从目前的社会现状来看，房价是不能再涨的，现在的房价已经使许多我国普通家庭没法承担，房价再继续上涨也只会使社会矛盾加剧，社会财富差距在不断拉大。现在国家在不断调控楼市，“房住不炒与三稳政策”的出台确定日后楼市将会平稳健康的发展，房价日后将会进入下跌周期，只有人口不断流入的一二线城市房价才有可能继续上涨。
如今楼市的主力军主要是刚需群体，而制约刚需的不是限购而是高额的房价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
