[摘要] 未经许可擅自调整规划方案实施的，由规划审查部门会同法规监察部门，抄告城市综合执法部门，按违法建设进行查处！
以往，随着市场情况的变化
开发企业总要在满足
土地出让合同、规划设计条件等的基础上
对地块内的规划设计方案进行调整
有的调整涉及到
建筑间距、日照时间、卫生视距
……
环境标准的改变
5月9日
市自然资源和规划局印发
《阜阳市社会投资类项目规划设计方案调整暂行规定》
对此予以明确
规划调整不得降低原有环境标准
为规范阜城规划区内除阜合产业园区外的
非工业社会投资类项目的
规划设计方案调整行为
规定明确
确需调整的
须同时符合以下原则要求
↓↓
1.满足土地出让合同、规划设计条件、国家及省、市相关法律、法规和技术规范要求；
2.一个项目一年内调整的次数不超过2次，每次时间间隔不少于3个月；
3.一个地块内有已预售或已建成住宅，在规划调整时只能改善其环境，不得降低原有环境标准。
具体包括
↓
1、建筑间距、日照时间、卫生视距只能扩大、不得减少；
2、不得将规划绿地改为停车场（棚）、配电房、垃圾收集站等影响居住品质的设施及建筑；
3、已预售（已建成）住宅北侧加高建筑，或降低已预售（已建成）住宅南侧建筑的，视为不影响居住品质；
4、项目内公益性公共服务设施，如物业管理用房、文体用房、卫生、教育等服务设施以及地下车库规模，只能扩大、不得减少。
5、此外，已经预售的房屋建筑不予调整。
如何调整
建设单位申请调整建设项目规划方案的
应当提交申请和调整规划方案
申请须详细说明调整的原因和必要性
市自然资源和规划局将视调整影响后果
组织专家论证其合理性与可行性
随后
进行技术复核、方案公示、审定审批
凡因方案调整
导致城市设计效果发生较大变化的，
须报市人民政府重新审查；
涉及消防、人防、供电等相关部门技术要求的，
须重新提交联合审查意见
擅自调整规划方案并实施，将进行查处
未经许可擅自调整规划方案实施的，
由规划审查部门会同法规监察部门
抄告城市综合执法部门
按违法建设进行查处；
因复核审查错误
造成规划方案必须调整的，
视情节追究相关责任人的责任。
来源：颍州晚报
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