[摘要] 今天下午3点，5月阜阳市区的第一场土拍，多家房企抢地，最终再继恒大地产、北京城房上月在颍东区先后拿地后，今天恒大地产、北京城房又以超14亿元的价格在颍泉拿地功成！
今天下午3点
5月阜阳市区的场土拍开拍
多家房企抢地
最终
再继恒大地产、北京城房上月在颍东区先后拿地后
今天恒大地产、北京城房又以超14亿元的价格在颍泉拿地功成！
参拍房企工作人员
参拍房企工作人员
一、北京城房以370万元／亩摘得颍泉一优质地块需配建幼儿园
3号地块有安徽水利（和顺地产）、世茂苏沪、恒大、北京城房参与竞拍
最终，北京城房以370万元／亩，总价8.57253亿元竞得颍泉［2020］-3号地块，楼面价约2413元／㎡，溢价率32.14％。
［2020］-3号地位于临沂商城东南角，与平和江岸首府
平和江岸首府7200元/平方米4.00分颍泉区颍东路与阜涡路交口西南侧0558-2715555仅一路之隔，地块面积为231.69亩，地块仅需配建一所规模不少于12班的幼儿园。
地块详情：
地块位置：
地块要求：
［2020］-3号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。
二、恒大地产以总价5.84亿元，拿地功成！
4号地块有世茂长三角、恒大地产参与竞拍
最终，
恒大地产以单价369万元／亩，总价5.84312亿元竞得颍泉［2020］-4号地块，楼面价2515.90元／平米，溢价率31.79％。
2020-4号地块位于颍泉区河口路西侧颍林路南侧，地块面积158.35亩，土地性质为居住用地，容积率不大于2.2且不小于1.0，起拍价280万元／亩。需配建幼儿园和建设一条18米宽的弹性支路。
该地块位于在售项目辰景凤凰熙岸的北侧，南侧颍泉万达、市五院，东侧临沂商城，商业配套丰富。周边有泉颍小学、泉颍幼儿园、泉颍中学等教育配套，地块紧邻泉河风景带，区位优势优越！
地块详情：
地块位置：
地块要求：
［2020］-4号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。（3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应投资建设一条18米宽的弹性支路，该支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
三、4月北京城房、恒大地产拿地回顾！
1、北京城房以460万元／亩，总价2.61亿元，摘得颍东［2019］-53号地块。
据悉共13家房企参与竞拍该地块，最终历时28，北京城房以460万元／亩，总价2.61亿元，摘得颍东［2019］-53号地块，该地块溢价率77％，楼面价3286元／㎡。
地块详情：
颍东区［2019］-53号地块面积为56.69亩，地块位于东湖世纪城
东湖世纪城6200元/平方米4.04分辛桥路与忠孝路交口（岳家湖西200米）400-176-0760 转 886341北侧，容积率不大于2.1，项目内需配建一所幼儿园。
地块位置：
地块要求：
竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于6个班的幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于2160㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。
2、恒大地产以总价约8.98亿元，摘得颍东［2019］-51号地块！
参加-51号地块竞拍的房企有：中梁、乐富强、恒大、北京城房4家房企！
最终恒大地产以390万元／亩，摘得颍东区［2019］-51号地块，成交总价89778万元，溢价率50％，地块一、二楼面价为2925.29元／㎡，地块三楼面价为2659.36元／㎡。
颍东【2019】-51号地块位于岳家湖公园北侧，面积合计230.2亩，需配建一所幼儿园。
地块位置：
地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
（2）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一或地块二内配置不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。
四、小编总结：
1、阜阳楼市不会暴涨。
不要被朋友圈一惊一乍的言论洗脑，不要相信阜阳房价还会一夜翻番。
世间万物福祸相依，此消彼长。成交地块越多，代表着后期市场供应量的持续增加，本来已有数十个新盘在售，房源越来越多，房价暴涨的可能性就更小。
只能说，更多品牌房企的入驻，会让阜阳房地产市场愈发成熟，价格与价值会更趋向一致，阜阳老百姓的选择会愈发宽松和自由。
未来阜阳会有更多更好的楼盘，更有品质的房子。
2、该买房的，不要犹豫。
从近期的土拍情况来看，开发商拿地，笃定的是长期主义。意思是，不管眼前的形势是冷是热，着眼的是长远的未来。
一千多万人口的阜阳，从人口数据来看，阜阳的价值潜力显然还是很大的。
很多看空三线看空阜阳的自媒体，或许需要重新审视一下，阜阳与众不同的根源何在。
买房者也需要长期主义。如果有需求的前提下，买房大概率不会错。不论眼前房价是高是低，穿越到未来的某一天去看，或许都是白菜价。
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