阜阳版“逍遥津”来了！阜合中心城区设计方案出炉，周边项目又要涨？

前不久，阜阳阜合现代产业园区在合肥召开发展问计征询会，征询和听取社会各界对园区发展的意见和建议，具体会议内容如下。

阜合园区中心城区设计方案出炉

1、31家企业参与园区发展问计征询会

据了解，安徽江淮汽车股份有限公司重型车公司、百仪家居（中国）公司、恒大地产安徽公司、

高速地产集团、合肥龙湖地产有限公司等31家工业或房地产企业负责人应邀参加问计征询会。

10余家中央、省市媒体单位参加会议。

与会人员一同观看了阜阳市和阜合现代产业园区宣传片，设计单位汇报了园区中心城区城市设计方案。

2、中心城区设计方案曝光

在此次会议中，公布了中心城区城市设计方案。

中心区位于阜合现代产业园区核心区域，面积5平方公里，

规划定位为皖北小合肥标志空间、阜阳东南片科创中心，重点发展科创服务、智能制造、装备制造三大主导产业。

（中心城区效果图）

中心区规划延续园区总体规划“三线并展”总体布局，分为“北、中、南”三个带状发展片区：

中部发展带定位为生态科创走廊，建设高校科技基地、创新孵化基地等五大科创服务基地。

北部发展带定位为生活服务城区，建设一个中央活力区、两个创新社区、四个品质社区。中央活力区南临逍遥津公园，重点建设阜阳东南商业、商务服务中心区。

南部发展带定位为生产创新基地，建设以装备制造产业、智能制造产业为龙头的新型产业园区。

NO.22020年园区计划曝光，引进30亿项目

2020年园区经济全速发展，年度计划投资约11.5亿，引进30亿元工业项目，疫情之后，阜合园区经济全复苏。

1、2020年园区计划新开工建设“四区五点六线”

据了解，阜合现代产业园区2020年计划新开工建设“四区五点六线”。

“四区”即第四安置区、华兴装备制造产业园、智能制造产业园、安徽医科大学阜阳临床医学院；

“五点”即天鹅湖路小学、配水厂、天鹅湖路开闭所、分布式能源站、消防站；

“六线”即翡翠湖路西延、滨湖路南延、巢湖路中段、岱山湖路西延、彩蝶湖路、南艳湖路东西段。

2、年度计划投资约11.5亿

阜合现代产业园区年度计划投资约11.5亿元。其中：

• 房建项目投资约7.5亿元，建设规模约60万平方米；

• 市政道路投资约2.5亿元，建设长度约10公里；

• 绿化项目投资约1.5亿元，建设规模约40万平方米。

3、引进50亿元工业项目

近日，阜阳政府部门发布2020年重点项目建设计划，

全市已编制2020年重点项目1200个，初步安排2020年计划投资1700亿元。

总投资50亿元的智能制造产业园位列其中，阜合园区迎来新的发展机遇，形成更宜居宜业的现代化新区。

NO.3区域优质楼盘推荐

在这样的发展背景下，园区自然会涌现出不少优质楼盘，接下来我们就一起来看一下。

恒大林溪郡

阜阳恒大林溪郡项目是恒大地产公司继阜阳恒大绿洲7790元/平方米[城南新区]恒大绿洲2套在售、阜阳恒大御景阜阳恒大御景待定4.47分阜合新城蜀峰湖路与黄山路交汇处400-176-0760 转 838843之后在阜阳开发的第三个项目。项目位于阜阳市阜合新城黄山路与蜀峰湖路交汇处，周边配套齐全，包括彩蝶湖公园、颍淮公园、芦桥沟湿地公园、百大合家福、阜阳罍街（在建）、安医大附属阜阳医院、御景幼儿园、北城小学南校区、文峰小学南校区、实验中学南校区等醇熟生活配套。项目配套约1000㎡业主私享会所，包含多功能运动健身大厅、桌球室、乒乓球室、舞蹈房、舞蹈室等，满足不同年龄段业主休闲娱乐需求。项目还配套约4000㎡风情商业街，吃喝玩乐购一站式享受。

恒大林溪郡整体设计自然大气，整体布局坐北朝南、北高南低，错落有致，形成多层次公共空间，以贯穿东西的“水轴”和“绿轴”景观主轴联系小区地块。项目占地面积约9.6万方（144亩)，地上总建筑面积约21万方，共18栋楼，由13栋高层和5栋小高层（10层）组成。总规划户数1822户，容积率为2.2，绿化率40.02%，超大楼间距。户型建筑面积约90-140㎡品质装修，三房一卫，三房两卫，四房两卫户型，产品丰富，满足不同业主需求。

文一名门·云栖天境

文一名门·云栖天境项目是文一地产在安徽开发的第66个项目，位于阜合园区华山路与岱山湖路交汇处，傲居合肥市与阜阳市重点打造的阜合产业园区核心区域，城际城内交通便利。周边配套齐全：文峰小学分校、实验中学南区、追梦中加高中（在建）、北城小学（在建）等名校环伺；近邻北旅商业广场（建设中）、百大合家福超市、万国农贸市场；阜阳安医附院在侧；阜颍河公园、彩蝶湖公园、芦桥沟生态公园、颍淮花园、凤凰湿地公园等五大公园环伺，生活一应俱全。

项目总占地约166亩，总建筑面积约22.4万方，项目打造约18万方住宅（6栋高层、17栋洋房），自建1.6万方“文一天境体育广场”，包括篮球体育馆和篮球培训中心，满足居民日益a增长的锻炼休闲娱乐需要。项目集住宅和体育中心于一体，致力打造阜阳体育运动社区，引领区域人居标杆。户型建筑面积99-125㎡墅质洋房、阔景高层，产品丰富，满足业主各种需求。

金科·集美阳光金科·集美阳光6500元/平方米3.94分阜阳市颍州经济开发区颖七路与天鹅湖路交口400-176-0760 转 841117

项目产品主要规划为多层和高层洋房北往南依次为三栋高层27F、2幢小高层18F、16幢洋房11F10F9F分成五个高度差，丰富城市天际线。

外立面外墙为现代化风格外立面，建筑风格采用的是目前金科自己的集美系建筑风格，将亚洲元素与古典元素相结合，打造新中式简洁，轻奢，现代的文化社区，主体色彩采用浅米黄色、咖啡色系列，色泽自然，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。并且基于对阜阳常年光照条件的细致研究（115°50′E 32°56′S ），建筑设计方面住宅楼设计整体南侧偏东15度的排布，这样的话可以忽视楼间距采光的同时的保证通风，也做到了观景视野的化。

小区共有两个大门4个入口，同时将地库出入口设置在小区主出入口附近，后期通过物业的管理，整体实现人行与车行互不干扰，把地面的空间留给了业主。

社区内外规划配套有金科自己的风情商业街包含六大社区配套、智能家、家政服务、资产管理、生活配送、丽车馆。随心游、并且还配备了老人中心。金科作为渝派园林建造大师，一直以来都是业内的标杆，小区的整体空间概念，以“慢生活”花园社区为理念，定制出【一环·两轴·多组团】的社区景观体系。

弗莱德小镇弗莱德小镇5500元/平方米4.01分开发区阜颍路芦桥沟生态公园旁400-176-0760 转 894202

弗莱德小镇弗莱德小镇5500元/平方米4.01分开发区阜颍路芦桥沟生态公园旁400-176-0760 转 894202是市委市政府招商引资的重点项目，投资百亿旨在打造阜阳 个集产业、居住、旅游度假、休闲购物为一体的生态旅游度假小镇，项目总占地3000余亩，建筑面积近200万平方米，包含了大型高端居住社区、世界一流的德国精酿啤酒厂、 德国特色的商业街区、超大生态湿地公园：

卡登堡酒业：德国卡登堡酒业斥资15亿元投资兴建的卡登堡啤酒厂，是阜阳 家年产30万吨的德国精酿啤酒生产基地，众所周知德国是啤酒的发源地和故乡，德国精酿享誉世界，卡登堡酒业落户阜阳弥补了阜阳乃至安徽精酿啤酒的缺失，让我们阜阳人可以喝上自己酿造的精酿啤酒。

啤酒小镇街区：啤酒小镇街区是弗莱德小镇弗莱德小镇5500元/平方米4.01分开发区阜颍路芦桥沟生态公园旁400-176-0760 转 894202的精华之一，他将啤酒文化底蕴融入建筑肌理，吸取德国啤酒文化的精髓并融入中西文化的特色元素。啤酒博物馆、啤酒文化展示馆、啤酒演绎中心、德式城堡酒店，佧敦堡啤酒美食街、巴伐利亚风情小镇、勃兰登堡商业中心等一系列的具有欧洲风情特色的文化展示中心和商业街区，建成以后将成为整个安徽乃至都是 欧洲特色的文化、商业、旅游集中地，势必引领阜阳市消费潮流。

如今，在政府大力扶持的大背景下，阜合园区的板块价值还在不断提升，区域正逐渐变成集交通枢纽、商业商贸、商务会展、产业研发、文教娱乐于一体的综合性生态宜居新城区，可以说未来可期。