快讯：海亮地产 以 351万元/亩 摘得颍州[2019]-13号地块

房天下  2020-04-27 15:44

[摘要] 颍州区【2019】-13号地块位于刘锜路北侧河西路西侧，项目紧临祥源文旅城，地块面积共221.39亩。

房天下讯：恭贺 海亮地产 以 351万元/亩，摘得颍州区【2019】-13号地块，总价77707.89万元，溢价率25%，楼面价2632元/㎡。

颍州区【2019】-13号地块位于刘锜路北侧河西路西侧，项目紧临祥源文旅城祥源文旅城7800元/平方米3.80分阜阳市人民西路与南京路交汇处向西100米400-176-0760 转 814687，地块面积共221.39亩，竞得人须在地块一（祥和路南侧、源溪路东侧）建设一所总建筑面积不少于1.9万㎡，30个班级的小学。

地块详情：

地块位置：

[2019]-13号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。

（2）依据颍州区政府函，竞得人须按政府批准的规划在阜规设函（2019）012号规划设计条件通知书附图中的地块一范围内（祥和路南侧、源溪路东侧）建设一所总建筑面积不少于1.9万平方米30个班级的小学，代建小学须严格按照《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》（皖教基〔2017〕24号）规定建设。经颍州区政府测算，学校建设资金须不少于5000万元。学校建成后无偿提供给颍州区政府，并确权至辖区政府指定单位。竞得人须自签订成交确认书之日起7日内，与颍州区政府签订该小学代建协议，否则，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（3）依据颍州区政府函，竞得人须按政府批准的规划投资建设祥和路（舒园路-源安路）、源安路（河滨路-刘锜路）、祥云路（舒园路-源安路）、泉南沟（舒园路-源安路），建成后无偿移交给颍州区政府。经颍州区政府测算，代建三条道路及泉南沟资金须不少于11700万元。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100㎡，建筑面积不少于6480㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和代建的小学主体结构达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

（5）竞得人须在地块一内设置一条支路（位置详见阜规设函（2019）012号规划设计条件通知书附图），道路宽度18米，且支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。

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