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3月全国70城房价出炉！全国呈现这一趋势！阜阳突破10000+元/㎡！

房天下  2020-04-17 17:25

[摘要] 16日，3月份全国70城房价数据出炉。“因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头”，国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

16日，3月份70城房价数据出炉。

“因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头”，国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

“38城新房价格上涨，你买房了吗？”国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，3月份新房环比价格下降的城市有22个，上涨的城市有38个，持平的城市有10个。环比价格变动中，西宁涨幅为1.4%。

4月16日，国家统计局公布的3月份70城新房销售价格数据。

孔鹏称，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。

新房价格方面，3月上涨城市数量增加明显，相比上月增加了17个城市。70城新房价格平均涨幅0.13%，环比涨幅扩大0.11个百分点。其中，4个一线城市销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%；31个二线城市销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二手房价格方面，上涨城市数量为32个，与上月相比增加18个城市，70城平均涨幅为0.05%。其中，一线城市中，北京、上海和深圳分别环比上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%；31个二线城市销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%；35个三线城市销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%。

面对上述数据，网友对“38城新房价格上涨，你买房了吗？”的投票结果显示，“买不起，实力不允许”的选项得票，紧随其次的是“已经买了”，认为“租房也挺好”的得票数。

房地产政策是否有必要适当调整？

近期多地相继发布新规，从推动房企复工复产、提供税收优惠、鼓励刚需释放以及放宽人才政策等方面助力楼市回温，不少地方还试探性地部分取消限售。

房地产政策在坚持“房住不炒”和“因城施策”两个基调的同时，是否有必要进行合理和适当的调整，成为市场关注的热点。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示，从需求端来看，当下有必要适当调整政策，合理支持刚需和改善型需求。目前抑制需求的政策主要是在供给结构性不足情况下房价具有明显上涨阶段时推出的，在疫情之下整体市场的实际情况已有明显变化，需求增长放缓甚至收缩，已没有必要继续实施十分严格的限购、限贷、限售和限价等控制需求和供给的政策，应该根据实际情况适当调整政策。Z大伟也认为，对于市场来说，应该在房住不炒的基础上，放开刚需和改善购房。短期看，目前的房地产政策对房地产资金链的缓解影响不大，应该有更多城市出台更多的稳定经济、稳定房地产措施。

近几日，阜城五个区域四月份共六个项目备案住宅868套。由备案情况可看出，房价并未下降！具体内容如下：

4月1日至15日，阜阳市发展和改革委员会（阜阳市物价局）对保利·颍州堂悦保利·颍州堂悦9000元/平方米4.05分淮河路与颍淮大道交汇处400-176-0760 转 716154、同昇玫瑰庄园||左岸、纵联府、华润阜阳中心、祥源城南之星、祥源生态城·芳华园进行商品房明码标价备案公示。

由当前的备案数据可看出，各区房价差异还是很明显的，相对于颍州区和城南新区，其他三区的价格相对低些。阜阳的房价高地还是城南新区，洋房备案价格达到10000+元/㎡，纵联府拿地价格较高，有较好的区位条件，洋房价格几乎与城南新区持平！

目前看，房价上涨的动力的确存在。其中，新房市场由于存在限价等措施，价格很难大幅上涨。相比之下，二手房价格更容易出现上涨。即使未来市场真正出现“小阳春”，价格也不会大幅上涨。因为在近几年的连续调控
下，刚需已成为当前需求结构的主体，这部分需求较为理性，对价格变化较为敏感，同时，在“房住不炒”的调控思路下，各项调控政策不会大范围松绑，所以房价没有大幅上涨的空间。

（内容综合自网络）

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