[摘要] 随着楼市的复苏，不少楼盘的销量也开始增加！一些热盘出现了开盘秒光的情况！更令人震惊的是，不少楼盘想要有购房资格，需要交纳号头费的情况再次出现！
随着楼市的复苏，不少楼盘的销量也开始增加！一些热盘出现了开盘秒光的情况！
更令人震惊的是，不少楼盘想要有购房资格，需要交纳号头费的情况再次出现！
近日，宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及多个楼盘。
4月3日，深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》。
按照《通知》，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将采取以下措施：
一是列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处；
三是从严进行诚信惩戒；
四是有变相强制服务并收取费用的，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款；
五是有其他价格违法行为的，将移交市场监管部门进行查处。
楼市升温迅速！收取100万“喝茶费”
2019年6月海纳公馆开盘，均价9万／㎡推售1889套75-116㎡的住宅，当天去化率约40％。已于去年12月底宣布清盘。
不过最近，又有爆料称，这个红盘其实并没有卖完，而是转为内部消化，需要喝茶费（即更名费）才能买。而这笔费用，竟然达到100万元。
爆料中，不少网友现身说法，还具体列出了不同楼盘不同户型下的喝茶费差别，也是让我大开眼界。
而且，有些购房者即便交了100万的茶水费，仍然无法顺利购房。喝茶费的再次出现，主要也是受到楼市迅速升温的影响！
我们可以发现，最近楼市确实出现了快速成交的情况。深圳不少项目都是开盘秒光！
3月7日，深圳某豪宅开盘，70套总价2000万起步的房源当天全部售罄！15销售额就轻松破亿。
一周后，再次加推14套总价4000万起步的房源，8秒钟销控表全线飘红！
阜阳房企4月抱团涨价！未来房价怎么走？是涨是跌？
阜阳今年的房价到底怎么走？
有人说，经济不景气，谁还买房子，肯定跌！
有人说，受疫情压制，结束后会迎来报复性消费，房价会大涨。
当然，众口难调，买了房的希望涨，没买房的希望跌。我们不能根据个人意愿去规定房价，但政策方向和市场反应最能说明问题。
由于疫情原因，各家楼盘虽然不能开门迎客，但也通过各类网络渠道进行与客户的沟通，蓄客的时间也足够长。同时，疫情解除后，各家房企也给出了足够的诚意与优惠，但是4月初阜城土地市场大火了一把，也给众多房企带来了涨价的信心！所以多家房企收回了优惠，直接宣布涨价！
此次4幅地块出让可以说是“王炸”，即使颍泉区的两个项目，溢价率都在50％左右，城南地块更不用说，轻松打破限价，颍东地块地块也是突破3000＋的楼面价。
阳光城以总价10.93亿，单价695万／亩竞得城南新区23号地块，需配建安置房1500㎡，溢价率高达54.44％，楼面价4344元／㎡。
北京城房以2.61亿元，单价460万／亩拿下颍东53号地块，楼面价3285.7元／㎡，溢价率高达76.92％。
荣信置业以单价287万元／亩，总价3.09788亿元竞得颍泉［2019］-54地块，楼面价2152.49元／平米，溢价率51.05％。
百润居置业竞得位于颍泉区［2019］-57号地块，成交价290万元／亩，溢价率为47.5％，成交总价约为2.88亿元，楼面价为2107.35元／㎡。
4月房企抱团涨价！阜城多家房企，乘着土拍大火之际，直接宣布涨价！
对于楼市，你永远不知道被憋在家里一个多月的人，能迸发出多少令人震惊的能量！近两星期的时间，明显发现阜阳多家售楼处人挤人，买房需求一下子被激发！
虽然进入四月之后，房企纷纷取消优惠，但值得注意的是，再按照备案价来销售的同时，各家房企还会针对客户，给出不同的优惠政策。
所以近期阜阳新房市场上的这一波小高潮，是因为买房人一是本身就有需求；二是资金充足的，看中了高性价比，激发了购买欲。
小编总结
有数据显示，今年房企的到期债务大约在1.46万亿，其中7月份是偿债高峰，到期债务达到1490亿。
受到高杠杆的影响，开发商一定会加大推盘的力度。供应量上来了，房价大涨的可能性也会下降。
再加上中央明确了“住房不炒”的大基调，所以今年房价大涨的可能性不大！
虽然房价大涨的可能性不大，但是并不表示楼市小阳春的行情不会出现。目前来看确实已经进入到小阳春的行情了，房子难买的情况也将出现。至于是否现在上车购房，则需各位看官自主决定了！
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