[摘要] 据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年3月阜阳城区商品房新增备案面积约253614.34㎡，新增备案2239套。其中住宅新增备案面积246383.03㎡，备案套数2174套，备案均价8728.27元/㎡；商业备案新增备案套数65套。
据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年3月阜阳城区商品房新增备案面积约253614.34㎡，新增备案2239套。其中住宅新增备案面积246383.03㎡，备案套数2174套，备案均价8728.27元/㎡；商业备案新增备案套数65套，其中，商铺新增备案63套，面积6718.75㎡，备案均价31398.7元/㎡；办公新增备案2套，备案面积512.56㎡，备案均价15000元/㎡。
三月住宅备案量骤减！环比一月减幅62.65%！
就住宅方面而言，3月份共备案住宅2174套，受疫情影响，二月份阜城无备案，与一月份相比，3月备案量大幅减少，环比一月减幅62.65%，本该火热的“金三”，略显“冷清”，至三月份，阜城的市场情况还未完全恢复。但是与2019年同期相比较，今年三月份的新房备案量增长了135.5%，由此可见，阜城的住宅供应量还是很充足的，换个角度来看，供应量与需求量之间有着不可分割的联系，有需求才会有市场，小阳春虽会有延后，但一定会到来，接下来四月份，市场情况将会有如何的转变呢？小编将持续关注未来的市场发展情况！
价格方面，阜城三月份的住宅备案价格微涨，整体涨幅约为百分之一。从各区备案情况来看，新老城区依旧占据着阜城房价的高地。物以稀为贵，在阜城的五个区域中，颍州区的新房备案量属于阜城较少的区域，本月仅朗悦学府有备案，备案均价达到9960.98元/㎡，即将破万；城南新区本月备案价为9761.4元/㎡，依旧领跑着阜阳房价；颍泉区本月备案均价为8237.52元/㎡；紧接着是颍东区，本月备案价为8117.29元/㎡；最后是经济开发区，本月备案价为6921.24元/㎡，远远落后于其他四个区域，资金不太充裕的刚需可以考虑一下这里。
城南新区备案量五区！
从区域分布来看，本月阜城各区的住宅备案量的相差较大。城南新区与颍泉区为主要备案区域。城南新区本月住宅备案量，占比39%，共有848套新房入市，新增备案面积107724.64平方米，其中，华润阜阳中心
华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 889781住宅备案量，共368套房源入市，新增备案面积46705.81平方米，均价为9395.35元/㎡，建面约130-140㎡藏品洋房 ，即将再次开盘！位于第二位的是颍泉区，本月共备案住宅560套，新增备案面积61008.24平方米，中梁·山河甲地备案套数，共312套房源入市，新增备案面积32377.23平方米，备案均价为8536.42元/㎡,现建筑面积约87-190㎡品质御系华宅，全城热销中；经济开发区位于第三位，本月共425套新房入市，新增备案面积45631.67平方米，备案的项目是一方城小区，共288套新房源入市，新增备案面积29980平方米，备案均价为6995.38元/㎡；位于第四位的是颍东区，共191套房源入市，其中美的·公园天下备案价格，为9701.5元/㎡；最后是颍州区，占比7%，共备案150套房源，新增备案面积11209.5平方米。
商业备案65套
本月商铺备案房源63套，环比上月大幅度下降，备案面积6718.75平方米，均价31398.7元/㎡，其中阜阳吾悦广场
阜阳吾悦广场9500元/平方米4.00分城南新区淮河路与老阜南路交叉口400-176-0760 转 879453备案商铺3套，备案均价约45000元/㎡；丽丰凯旋门
丽丰凯旋门10000元/平方米4.11分城南新区·双清湾公园旁（阜王路与八里松路交口）0558-2556666备案商铺15套，备案均价约40000元/㎡。办公类本月仅温莎新天地有备案，共有2套入市，备案面积512.56平方米，均价15000元/㎡。
一场突如其来的风波彻底打乱了楼市的阵脚，2020年春节的传统“返乡置业”购买力没有爆发出来，经过二月份的沉寂，三月份似乎还在被疫情阴影笼罩着，市场并没有恢复原有的活力。现不少楼盘已发布出即将涨价的消息或已涨价，当前买房是一个合适的时机吗？一方面，不少楼盘还有优惠活动；另一方面，信贷偏向于支持刚需、改善群体，首套房贷款利率也连降三个月了，买房成本确实有减少；再者，市场上的购房景气还未完全恢复，刚需看房、选房的选择更多了，对于刚需来说，是个上车的好时机；如果需求不强烈的话，完全可以再等等。接下来的四月份，市场又会迎来怎样的变化呢？小编将持续关注！
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