快讯： 荣信置业 以 287万元/亩 摘得颍泉[2019]-54号地块

房天下  2020-04-03 18:28

[摘要] 恭贺荣信置业以单价287万元/亩，总价约3.1亿元竞得颍泉[2019]-54号地，楼面价2130元/㎡，溢价率约51.1%！

快讯：恭贺荣信置业以单价287万元/亩，总价约3.1亿元竞得颍泉[2019]-54号地，楼面价2130元/㎡，溢价率约51.1%！  

地块位于颍泉区工业园区西侧，面积107.94亩，项目内需要配建约8万㎡的安置房。根据容积率不大于2.2来计算，该地块总建筑面积约13万方左右，除去安置面积，可对外出售建筑面积约5万方左右。

地块详情：

地块位置：

地块要求：

[2019]-54号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2）依据颍泉区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于8万平方米的住宅，颍泉区政府以5200元/平方米的综合价格回购用于安置，对应的地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。安置房建设原则上须独立整栋，若整栋面积不足，在小区所在商品房中补齐。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算总购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。竞得人须自签订成交确认书之日起7日内，与颍泉区政府确定安置房户型面积及比例，并签订安置房回购协议，否则，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（3）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶且安置房主体建筑达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房管局及颍泉区政府负责监督落实。

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