[摘要] 自年前1月份开始，因受到疫情的影响，阜阳土地市场仿佛像按下了暂停键，二月阜阳市（包含县城）均无地块成交，三月阜阳市市区地块成交又挂零，仅县城成交9宗地块！
自年前1月份开始，因受到疫情的影响，阜阳土地市场仿佛像按下了暂停键，二月阜阳市（包含县城）均无地块成交，三月阜阳市市区地块成交又挂零，仅县城成交9宗地块！
下面来看三月阜城土地市场具体数据：
成交篇：
3月份阜阳市（含县城）共计成交9宗商住地块（市区无成交），总成交土地面积为217016.79平米，约合325.5184亩，总成交额为59002.3431万元；其中，界首市成交1宗商业用地，成交土地面积为3103.93平米，约合4.66亩，成交额为365万元；太和县成交4宗地块，总成交土地面积为31180.56平米，约合46.76亩，总成交额为7303.1万元；颍上县成交4宗地块，总成交土地面积为182732.3平米，约合274.0984亩，总成交额为51334.2431万元。
颍上成交地块具体分析：龙头房企世茂、金科 进驻颍上！
金科摘得颍上YS2020-11、YS2020-12地块
3月24日，金科摘得颍上YS2020-11、YS2020-12地块，面积共计128.54亩。容积不大于2.0，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％。
（拿地海报）
（大致区位图，仅供参考）
从地块位置来看，临近五里湖生态湿地公园，周边有颍上县行知中学、颍上县第四中学等教育配套丰富。
地块信息如下
2019年4月8日，金科接连拿下两宗地块高调抢驻阜城，时隔5个月，金科城
金科城7000元/平方米3.97分临泉县霞光大道与城中南路交口西南侧0558-8533333再下一城，首入临泉。2020年3月，又拿下颍上两宗优质地块！
世茂竞得颍上YS2020-9、YS2020-10两宗优质地块
3月24日，世茂竞得颍上YS2020-9、YS2020-10两宗优质地块，两宗地块位置相连，面积共计146亩。容积率不大于2.0，建筑密度不大于25％，绿地率不大于35％。
（拿地海报）
（大致区位图，仅供参考）
从地块位置来看，和金科颍上新地块比较接近，且同样位于五里湖生态湿地公园旁，相对后期居住环境比较好。
出让篇：
3月份，阜阳市（含县城）共16宗商住地块发布出让公告（城南新区1宗、颍东区1宗、颍泉区2宗、颍州区1宗、阜南1宗、界首2宗、临泉4宗、太和4宗），总出让面积为813386.695平米，约合1220.0899亩。
3月份，阜阳市区共5宗商住地块发布出让公告（城南新区1宗、颍东区1宗、颍泉区2宗、颍州区1宗），总出让面积为455451平米，约合683.181亩。
3月份，阜阳县城共11宗商住地块发布出让公告（阜南1宗、界首2宗、临泉4宗、太和4宗），总出让面积为357935.695平米，约合536.9089亩。
4月阜阳市区出让地块关注
4月市区待出让地块
据年后市区首次地块拍卖出让，还有2天的时间，目前已经有内部消息透露至少有23家房企已打保证金，将参与此次土拍，其中有6、7家是知名一线品牌房企且在阜阳目前已有多个项目，还有12家房企是首次将要在阜阳拿地房企，且有几家是去年拍地也有参与，却没能如愿进入阜阳市场。另外在众多地块中城南新区与颍东地块！具体地块将花落谁家，房天下将持续为大家带来报道！
写在最后：
小编，每次写完土地月报，都习惯性的想谈下自己的看法。从土地市场来看阜阳楼市，为什么阜阳的房价一直居高不下，正是因为地价高，所以房价才会高。依稀记得去年阜阳土地市场接连拍出地王时的情况！但是，现如今在疫情影响下的阜阳楼市可能真的不是很好过了！受疫情影响，年前开发商所盼望的返乡置业潮，并未如期到来，再加上年后所有人不许出门无法外出看房，导致阜阳开发商卖不掉房、无法回笼资金，所以现在的开发商应该来说是迫切的想售出房子，尽快的回笼资金。所以还在等待的刚需一族，应该考虑下，要不要趁着现在，寻找时机早点下手，毕竟疫情发生时无房连租房小区都不让进的情况还历历在目！当然，大家都不希望再有类似的疫情发生，但是如果再次发生我们依然无处可去，那我们还是会像这次一样的无家可归一样的窘迫吗！最后，希望大家都能买到自己称心如意的好房子！
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