[摘要] 买一套房子，已经成为了当下大多数家庭的头等大事。不过想要买一套房子，却并不是那么容易的事情，其中最大的阻碍，并不是房价太高，而是房价的不确定性。以前房价居高不下的时候，买房的人非常多，甚至需要排队摇号。现在楼市出现了“波折”，很多人反倒是不敢买房子了，生怕自己买过房子之后房价还会继续下跌。
买一套房子，已经成为了当下大多数家庭的头等大事。不过想要买一套房子，却并不是那么容易的事情，其中的阻碍，并不是房价太高，而是房价的不确定性。以前房价居高不下的时候，买房的人非常多，甚至需要排队摇号。现在楼市出现了“波折”，很多人反倒是不敢买房子了，生怕自己买过房子之后房价还会继续下跌。
众所周知，为了防疫需要，很多城市都暂停了售楼部的线下销售活动，这对于楼市来说，比任何调控的影响都要大。因此，现在很多人都认为房价要下跌了，所以不敢下手买房。那么，我国的房价真的下跌了吗？我们今天就用实际数据来“说话”。
3月16日，国家统计局发布了2020年前两个月的楼市信息和房价数据。数据显示，2月份70个大中城市中，新房价格下跌的城市为23个，二手房价格下跌的城市为27个，均为近一年时间内的数量。
业内专家表示，2020年1—2月份，商品房的均价为9679元/平方米，同比涨幅为6.6%。由此可见我国的商品房均价并没有明显下跌。这位总监认为，房价的构成因素十分复杂，虽然客观上房企会主动降价促销，但由于土地成本上升等原因，房价很难出现真正意义上的下跌。后续，随着疫情逐渐好转，楼市将继续升温，但这种升温也只是商品房成交量的增加，并不会带动房价大幅上涨。
有一点可以肯定，在没有其它特殊情况干扰的前提下，我国今年的楼市仍然会以“三稳”为主基调，即稳房价、稳地价、稳预期。也就是说，未来房价不可能下跌太多，也不能上涨太多，而是会继续保持在一个合理的区间。
这样的情况下看阜阳房价，这是不是意味着未来一段时间里，将是买房的时机？
疫情之下，各大开发商线上大力促销，卖力割肉，但随着各地售楼处的陆续复工，又出现了与去年画风相似的局面，不少城市楼盘优惠取消，甚至开始逆市收回优惠、上调房价！
阜阳连续三月二手房房价上涨，3月房价出炉
从上图数据可以了解到，阜阳3月二手房均价8117元／m²，阜阳2月二手房均价8090元／m²，环比上月上涨0.34％。
自2020年以来，阜阳二手房价连续三个月出现上涨！其实可以明显看出，整个疫情期间，阜阳房价并没有受到影响，整体二手房价格处于稳中渐长态势。
从图表中可以看出，2019年下半年不管是新房还是二手房价格都受到了一定的冷冬，房价呈持续下滑状态，2020年开年开始有所回暖。从2020年1月至2020年3月，阜阳房价却一直处于上涨状态。从1月份的7973元／㎡一直涨到8110元／㎡！
近期，多城出台房地产救市政策，给了各家房企活下去的希望！而前段时间，驻马店优惠事件被约谈，要坚持”房住不炒“落实主体责任。由此可见，未来想要出台幅度再大的政策，几乎已经不可能了。在一系列政策的鼓舞之下，不少房企准备收回优惠、上调房价了。关于这个问题，小编个人的看法是不建议非刚需购房者下手。请注意，这里的刚需购房者是指那些急着买房结婚、买房给孩子上学的人，因为这类人很大程度上是没有选择的，所以不得不买。既然如此，阜阳的购房者们那还不如趁着现在市场低迷，不少项目的优惠活动还没有结束时买房。
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