[摘要] 2020年房价稳定依然是重中之重，保持购房者心态稳定。未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
伴随着全面复工，楼市也逐步重启，回到正常的轨道之上。目前，楼市开始发出不同的声音——从疫情期间的“割肉卖房”一跃转变为“优惠取消，即刻涨价”。
近日，安徽连续多家楼盘涨价通知刷爆朋友圈，安徽多个地市楼市升温明显、土地市场火热的消息不断。不经意间，楼市的暖风，就吹起来了……
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安徽12城房价上升！涨幅为1.28%
近日，小编了解到省内16城房地产数据，数据显示，在过去的两周里，12城房价有上涨趋势，仅有4城房价微跌！楼市回暖征兆愈加强烈。
其中，合肥仍然以14391元/㎡位居榜首，芜湖9848元/㎡，稳居第二；池州、黄山虽然有轻微下调，但是房价仍徘徊在安徽前五名。阜阳3月住宅整体均价8098元/㎡，排名第七，相比上月名次没有改变。
此次，除了池州、黄山、宿州、亳州，其他城市房价均在上涨，只是上涨幅度不大，其中涨幅的为芜湖，上涨了1.28%。
阜阳房价走势
细看阜阳3月份的住宅均价，均价为8098元/m²，环比上月上涨0.11% ，同比去年同期下跌 3.68% 。阜阳房价连续回暖，楼市小阳春指日可待。
目前来看，在安徽境内疫情有所改善的同时，省内的各个地级市房价也在慢慢回暖。由此可见，未来房价大幅下调的可能性不大，预计会以平稳为主，是刚需购房者入市的好时机。
NO.2 | 贰
安徽多城涨价，上调3%
安徽多盘优惠取消，甚至开始逆市调整价格！很多楼盘涨幅基本在1%-3%左右，或者是以通过收回前期优惠的方式“涨价”，对于购房者来说，购房成本却实实在在的拔高了！
1，阜阳：多盘涨价在即、部分优惠收回
金悦理想城3月16日起优惠政策全线变更，或涨价！同时，金科奥园江山城
金科奥园江山城6400元/平方米4.01分新安大道与复兴大道交汇处向西300米0558-8689999已收回部分优惠！
2， 芜湖：266套房源11秒售罄！首开卖4亿
因疫情影响，购房者被压抑的购房需求开始爆发！
近日，芜湖融创公元2020采用线上开盘模式，开盘当天，11秒266套房源首开即售罄，劲销4亿！
这一系列的数据说明，之前受到疫情严重影响的楼市，已经逐渐复苏，购房者被压抑了一个多月的购房需求，开始集中释放，大家熟悉的楼市“金三银四”或将回归，买房机会稍纵即逝。
3，合肥：安徽所有区域在售项目涨价2%
近日，合肥奥园城市天地官方微信发布：接集团通知，安徽区域所有在售项目，自3月10日起涨价2%！
4，六安：访客增多，价格上调3%
六安某盘售楼部到访客户量大幅上涨，现场交钱排了长队。
也有置业顾问在朋友圈发布楼盘涨价的海报，3月起房价上调3%。
5，滁州：某盘重新备案，涨价1000元/㎡
近日，滁州市发展和改革委员会公布了大唐·菱湖御庭北苑13#商品住宅销售价格，共计28套房源，户型建筑面积均为128.3㎡，重新备案价8199元/㎡。
13#此前的备案价，从官网公示材料可知，13#此前在2019年5月5日进行了备案，此前13#28套房源的备案均价为7199元/㎡。
这意味着该批房源备案价涨1000元/㎡，以100㎡进行测算，一套价涨10万。
涨价作为一项营销策略，本意是把房子的市场需求再度的拉起来。
对于刚需购房者来说，市场上的任何风吹草动都会产生将信将疑的效果。涨价万一是真的呢？不怕一万就怕万一啊。
NO.3 | 叁
为什么2020年是买房的好时机？
房价的一涨一降牵扯着买房人的神经。
纵观当下楼市大环境，政府依旧是坚持“房住不炒”、“因城施策“的基本原则，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
央行也已经连续多次放宽信贷，LPR也下调5个基点，对于买房人来说，贷款更容易了，还的钱也少了，而且预计接下来还会下调的趋势。
买房，对大多数人来说，都是一道必答题，有人交卷快，有人交卷慢，但考卷总是要交的。所以，疫情只会暂缓买房时机，不会中止买房动机。
买房看大势，2019年的房地产市场大势是稳房价稳地价稳预期，2020年也一样。
但因为出现了疫情“黑天鹅”，前后的稳，目的却不同。之前的稳，是降温，现在的稳，是保暖。
为了这个稳定性，各方发力不一，但殊途同归，就是要稳不要狠。
疫情过后，房子将会承载更多人们对生活意识觉醒的需要。疫情是面放大镜，既照出了人心的真实需求，也放大了一套好房子的重要性。
什么是好房子？原来可以有很多要素，但一场疫情后，遵循好区域＞好房子＞好物业的原则即可。
好区域
从抓住城市核心产业价值、锁定城市稀缺配套的角度来说，城芯是最优的选择。这里高度浓缩着交通、商圈、商务、文化等强力优势，也能给日常生活增添许多便利。
好房子
好房子的标准，一百个人有一百个看法，但如今的好房子，最核心的一条，一定是为生活考虑的。
好物业
仅从目前各小区防控疫情的水平来看，差距就已经天壤之别，有的物业在保证防控流程安全有效之外，还能急业主之所急，提供送菜到家、上门理发，有的小区甚至连外来人员排查都会出现疏漏。
NO.4 | 肆
结语
2020年房价稳定依然是重中之重，保持购房者心态稳定。未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
疫情之后，多地楼市迎来小阳春，开发商酝酿涨价。不管房价如何变化，买房人一定要明白自己的需求。
近日，央行发声：继续坚持房住不炒。但也不排除随着高价盘的入市，购房门槛再次拔高。当下，我们不鼓励投资客炒房，但也想提醒刚需，尽快上车。
来源：阜阳楼市AI
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