[摘要] 近日，中房指数系统百城价格指数发布最新数据，通过对100个城市新建住宅的全样本调查数据，统计出了2019年9月份百城新建住宅价格指数。从涨跌情况来看，64个城市环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。
近日，中房指数系统百城价格指数发布数据，通过对100个城市新建住宅的全样本调查数据，统计出了2019年9月份百城新建住宅价格指数。从涨跌情况来看，64个城市环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。
重点城市住宅供应量稳中有升，百城房价涨跌幅均在平稳区间
据中指研究院数据显示，供应方面，9月份百城新建住宅供应基本处于稳定状态，重点城市整体推盘量较上月略有增长。需求方面，9月市场整体去化表现平淡，深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚，去化率降低。
价格方面，9月，住宅价格环比上涨的城市个数为64个，较上月减少5个，其中涨幅较多的是温州以及南通，涨幅分别为3.12％和2.98％。住宅价格环比下跌的城市个数为30个，较上月增加1个，其中厦门环比下跌1.03％；威海、湘潭、中山、合肥、青岛、马鞍山、秦皇岛、昆明以及桂林跌幅在0.2％-1.0％之间。
住宅价格同比上涨的城市个数为89个，上涨城市数量较上月增加2个，其中涨幅的是绍兴和邵通，住宅价格同比分别上涨20.11％和16.49％；厦门、中山等11个城市住宅价格同比下跌，下跌城市数量较上月减少2个。其中，厦门、中山同比下跌3.54％和3.37％。
表1：2019年9月百城新建住宅样本平均价格指数
央行公布房贷利率保持稳定，各地积极促进房地产市场健康发展
9月开始以来，银保监会再度发声，表示要遏制房地产金融化泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线；央行公布5年期以上LPR保持不变，房贷利率水平保持稳定。此外，各地也在积极调整自身城市政策，促进房地产市场健康发展。海南表示将着力减少经济对房地产的依赖；无锡强调落实房地产调控“一城一策”方案；济南、洛阳因城施策稳地价、稳房价；南京、合肥、南宁等地则进一步要求加快发展住房租赁市场。
总体来看，无论中央或是地方，都在围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的总目标，不断推进“一城一策”实施方案，在保持政策连续性稳定性基础上，及时应对市场出现的新情况。同时，房企融资环境将维持收紧态势，年内房地产市场将呈低频波动、平稳发展趋势。
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