[摘要] 据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2019年9月阜阳城区商品房新增备案面积约592373.34㎡，新增备案5588套。其中住宅新增备案面积522018.81㎡，备案套数4675套，备案均价7564.26元/㎡；商业备案新增面积70354.53㎡，新增备案套数913套。
据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2019年9月阜阳城区商品房新增备案面积约592373.34㎡，新增备案5588套。其中住宅新增备案面积522018.81㎡，备案套数4675套，备案均价7564.26元/㎡；商业备案新增面积70354.53㎡，新增备案套数913套，备案均价24420.25元/㎡。
金九住宅备案微降！
就住宅方面而言，九月份的备案情况与八月份不相上下，有小幅度下降，相比较于“金三”的惨淡，“金九”的市场备案情况还是很可观的，7月份的备案情况虽有点不尽如人意，但整体来看，第三季度的市场状况可用“稳”来概括。为赶上“金九”的热潮，不少项目赶在在九月尾端推出新房源，出现一天备案一千七百多套房源的想象，随着不少新盘入市，项目的增多，购房者的选择也增多了，各开发商纷纷推出多种优惠政策提升自己的竞争优势，如城南新区，备案均价环比上月降低了约7.9%，价格的降低，诱人的优惠活动，会在阜城迸发出怎样的火花呢？首开大捷的华润阜阳中心
华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 889781也将在十月份迎来二次开盘，富力&皖投·大河城章也将在10月份首次开盘，为抢夺客源，各项目会采取怎样的举措呢？我们一起期待后续的发展情况如何！
再看价格方面，九月份并未延续前几个月的上涨趋势，有较大幅度的下降，其中有部分原因可能是作为阜城房价高地的城南新区与颍州区本月备案量大幅减少，其三区备案量增多，由此拉低了本月备案均价。本月住宅备案均价是7549.57元/㎡，环比上月减少13.27%；也可从另一方面反映出在“房住不炒”的政策的影响下，对房价的控制已颇见成效，房产市场走进平稳健康的时期。
颍东区备案量
本月五个区域中，备案情况整体变化较大，除城南新区与颍州区外，其余三区均有大规模房源入市。颍东区本月备案位列，备案1740套，新增备案面积197380.24平方米,均价7656.48元/㎡，其中，岳家湖世纪城占比约60%，住宅备案1002套；颍泉区位居其次，备案房源1331套，新增备案面积148402.65平方米，均价7622.56元/㎡；备案量位于第三的是经济开发区，共备案1306套，新增备案面积140414.2平方米，均价6947.74元/㎡，均价环比上月下降约14.5%，虽有下降，却回归到经开区正常的位置；紧接着是城南新区，本月仅备案298套，新增备案面积35821.72平方米，均价9017.22元/㎡，城南新区本月备案量如此大幅度的减少，是各项目在去化库存还是等待“银十”再爆发？还有华润阜阳中心华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 889781，二期旭府十月即将开盘，会对城南市场情况产生怎样的影响，小编将持续关注！而老城区颍州区本月没有备案出现。
非住宅共备案913套
九月份，非住宅类共备案913套，与上月相比大幅增长，备案区域主要为颍东区和颍泉区。商铺备案821套，备案面积63357.7平方米，均价26347.42元/㎡，价格的是吾悦广场，出现高达六万的备案价格；办公类备案主要在颍泉区，备案92套，备案面积6996.83平方米，均价6969.3元/㎡。
总的来看，虽然本月的土地市场趋冷，但这并没有影响到房产市场，大批房源入市，说明作为人口红利城市，阜阳的市场需求大，在即将到来的十月份，市场情况会有怎样的变化呢？房天下将与您持续关注！
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