[摘要] 9月份阜阳市共成交商住地块5宗（仅太和县成交5宗），总成交土地面积302295.32平米，约合453.44亩，总成交额为74960.21万元。
真的凉了？楼市“金九”风光不再，阜阳城区无成交地块，市场降温或将延续至年底！
成交篇：
9月份阜阳市共成交商住地块5宗（仅太和县成交5宗），总成交土地面积302295.32平米，约合453.44亩，总成交额为74960.21万元。
出让篇：
9月份，阜阳市（含县城）共计出让商住地块3宗，总出让面积94808.34平米，约合142.2135亩。
小编有话说：
经过差不多两年的调控，效果已经出来了。整体来讲，市场已经比较平稳。所以，不是说现在有多冷，而是过去有点热得过头。我们不能拿以前不太正常的温度，说现在不正常。其实，恰恰应该说现在才正常。
所以在“房子是用来住的而不是用来炒的”已成为社会共识的背景下，各地因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。
刚需应不应该现在买房呢？
虽然市场趋冷，整体来看会利好刚需，但是我们也要看到利率市场的变化，首套房利率近段时间不仅没降反而上涨了，刚需虽然迎来了开发商降价促销，但终究还是没躲过银行上浮利率，此消彼长，算下来还是没占到多少便宜。所以，政策多变的情况下，刚需买房不用过度纠结，按需行动即可，别想占便宜，更不要怕买亏。
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