[摘要] 在诸多房企涌入城南的同时，也为城南带来不断刷新城市封面的高端系产品。其中，由责任房企中环与中国十强房企代表新城联合打造的城南央域， 源于北大国荟人文大城——京师国府，无疑是众多人居作品里的佼佼者。
4月，阜阳土拍刷新土拍记录！一天出让8宗地，超1400亩。颍州单宗85.704亩地，9家房企“车轮战”，新城以总价55707.6万元的高价落锤。
4月29日，城南新区【2019】-24号商住用地，拍出总价15.7亿元的高价。依据市城南新区建设管委会函，此宗地需建设地上面积不少于3万㎡的海洋馆（占地面积不少于80亩，至少包括海豚与海狮表演馆、水母馆等）。
数字变动的背后，昭示着这些品质房企愿意重金投入阜阳这座城市的决心，也足见其对阜阳楼市充满强大的信心，未来房价走势自然也不言而喻。
在广大购房者置业过程中，板块、配套、产品，每一个环节都是至关重要的。
01
大势已定
阜阳下一个中心看城南
随着城市骨架的拉伸，在阜阳，“城心南移”号角的吹响，城南迎来发展的春天，各项红利呈现多米诺骨牌效应，推动城南华丽蜕变，推进新城心时代的飞跃，如今的城南，经历了高速发展的八年，将会是阜阳价值腾飞的高地。
（示意图）
已经建成投入使用的规划馆、市民中心、市医院，正在建设中的博物馆、歌剧院、图书馆、总投资约18亿元的奥体中心，规划中的城南新区海洋馆等，可见阜阳城南板块的发展日新月异，板块价值不断提升，这就是城南作为阜阳发展重心的“实力”。
（示意图）
板块利好不断更新，房企自然闻风而动。如：华润、融创、置地、绿城等。可以想象，城南未来的生长潜力有多大。
在诸多房企涌入城南的同时，也为城南带来不断刷新城市封面的高端系产品。其中，由责任房企中环与中国十强房企代表新城联合打造的城南央域， 源于北大国荟人文大城——京师国府，无疑是众多人居作品里的佼佼者。
（示意图）
02
万象集萃
3大商圈+3座公园环绕
京师国府位踞颍淮大道与中清路交口，项目周边各种城市优质资源配套得天独厚。约3公里生活半径之内，分布有万达广场、宝龙城市广场、华润阜阳中心（在建中），3座综合型城市级商圈。日常生活的吃喝游乐购，京师国府便捷优越的配套，统统能够一站式满足城市精英家庭生活需求。
（京师国府项目区位图）
双清湾公园、和平公园、阜阳植物园（在建中），三大城市级公园环伺，生态绿荫萦绕，无论是来场酣畅淋漓夜跑或是周末带上孩子亲子游，都是件十分惬意的事。
（图片来源于阜阳发布）
03
举步即享
家门口的北大新世纪附属实验学校
同时，自带的教育配套同样出众，与项目居住区仅一路之隔的阜阳北大新世纪附属实验学校，依托北京大学及北京大学教育学院优质的教学资源，不仅从幼儿园、小学、初中、高中15年全学龄一站式教育，还有优质的精英教师执教，接轨国际知名学校资源，让孩子前程无忧就读阜阳北大新世纪附属实验学校。
（阜阳北大新世纪附属实验学校效果图）
04
书香府邸
城市精英家庭改善之选
产品是京师国府热销最有力的佐证。京师国府匠心规置人文高层&书香洋房，引领阜阳城南新区书香园境人居，项目整体疏朗铺排，形成高低错落的建筑
格局，使其自身成为城市节奏与自然韵律的纽带，提升高层居住舒适度的同时，保障洋房的居住私密度。
（京师国府项目效果图）
三到四房的户型空间营造，满足高知圈层人生改善型置业需求。北向可拓展灵动空间，可设计成小书房、休闲茶室、也可以改造成孩子的玩具屋，或实现更多生活创想。南向主卧奢阔套房设计，次卧均自带观景飘窗，尺度引自然美景入室。餐客厅一体规制，大户人家的舒适居住格局，每一寸空间细节的匠心规划与合理布局，都是三代同堂家庭的改善之佳选。
约102-139㎡ 人文高层 全城热销
约122-153㎡ 书香洋房 全城竞藏
鉴赏热线：0558—6916888
项目地址：颍州南路与八里松路交口西南侧
营销中心地址：八里松路与中清路交口向南100米
1、本项目推广名为“京师国府”，备案名为“中环城”。本宣传资料为要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》约定为准；
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3、“阜阳北大新世纪附属实验学校”为学校暂定名称，最终学校名称以政府通过的备案名称为准。
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