[摘要] 明天下午3点，阜阳将迎来取消限价后的首场土拍大战，参与此次土拍的共有5宗优质地块，分别位于颍州区、经开区、颍泉区、颍东区，而且本次土拍中将有3宗优质地块的起拍价均达到500万元/亩，可以说本次的土拍大战将有很大的几率刷新历年来的价格新高！
关键词：取消限价、价高者得、地新王
明天下午3点，阜阳将迎来取消限价后的首场土拍大战，参与此次土拍的共有5宗优质地块，分别位于颍州区、经开区、颍泉区、颍东区，而且本次土拍中将有3宗优质地块的起拍价均达到500万元/亩，可以说本次的土拍大战将有很大的几率刷新历年来的价格新高！
值得注意的是，位于城南万达旁的经开区110、111地块，位置极佳，周边配套齐全，而且两块地块起拍价均超500万/亩，业内传包括“某两家大型房企”在内的多家房企均对该地块有意，或许，此次土拍，将迎来一场恶战，让我们拭目以待。
地块具体信息见下文：
【2018】-111号地块
该地块位于天瑞名城北侧，基底面积57.45亩，起拍价520万元/亩，无配建，可建面积约为76000㎡，预估起拍楼面价约为：3930元/平米。
地块位置：
地块要求：
[2018]-111号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
【2018】-110号地块
该地块位于天筑郦城东侧，基底面积108亩，起拍价500万元/亩，需配建6000㎡艺术展览馆，面积不低于5400㎡15个班的幼儿园，可建面积约为143900㎡，预估起拍楼面价约为：3750元/平米。
地块位置：
地块要求：
[2018]-110号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡，幼儿园竣工验收后无偿移交给阜阳经开区管委会，不动产产权直接登记至阜阳经开区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅用地的预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经开区管委会负责监督落实。（4）该宗地需配建面积不少于6000平方米的艺术展览馆，后期不得变更使用功能，配建的艺术展览馆建成后无偿移交给阜阳经开区管委会。此条款由阜阳经开区管委会负责监督落实。
【2018】-111号、110号地块配套：
交通：新安大道、西湖大道、阜阳汽车西站、阜阳长途汽车中心站；
商业：万达广场、优生活购物中心、金地广场、阜阳商厦儿童购物广场、汇鑫国际广场、和华千百意购物中心；
教育：阜阳市第五中学、阜阳第二中学、阜阳市耀云中学、阜阳市第二十一中学、第十五中学、阜阳市颍南小学分校；
医疗：阜阳市人民医院、阜阳市中医医院、阜阳市第二人民医院、同济医院；
其它：南三角游乐园、文峰公园等。
【2018】-128号地块
该地块位于临沂商城南侧，基底面积94.87亩，起拍价350万元/亩，无配建，可建面积约为145000㎡，预估起拍楼面价约为：2300元/平米。
地块位置：
地块要求：
[2018]-128号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
【2018】-124号地块
该地块位于怡和城市广场东侧，紧邻和顺花园别墅区，基底面积11.613亩，起拍价510万元/亩，需配建1000平米办公房无偿交付给指定单位，可建面积约为20000㎡，预估起拍楼面价约为：3000元/平米。
地块位置：
地块要求：
[2018]-124号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据颍州区政府函，竞买人竞得土地后，须就地配建社区办公用房1000平方米，且地上一层建筑面积不少于500平方米，建成后无偿移交给颍州区政府，不动产权直接登记至颍州区政府指定单位。此条款由颍州区政府负责监督落实。
【2018】-85号地块
该地块位于岳家湖公馆南侧，基底面积53.124亩，起拍价260万元/亩，需配建3240㎡9个班的幼儿园，5000平米整栋安置房政府以每平米5000元回购，可建面积约为77900㎡，预估起拍楼面价约为：1770元/平米。
地块位置：
地块要求：
[2018]-85号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。该幼儿园竣工验收后无偿移交给颍东区政府，不动产产权直接登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。 （4）依据颍东区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5000平方米的整栋住宅（不含地下），等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府, 颍东区政府以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5000平方米的整栋住宅用于安置。安置房须采用装配式钢结构技术建设，与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍东区政府负责监督落实。
最终，参与本次土拍大战的5宗地块，将花落谁家，让我们拭目以待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
