快讯：碧桂园以458万元/亩 摘得城南新区[2018]-129号地块 需建社区中心项目

房天下  2019-02-28 16:46

[摘要] 房天下讯：恭贺碧桂园以458万元/亩，总价约3.04亿，摘得阜阳城南新区[2018]-129号商住用地，该地块溢价率约为 52.7%，楼面价地块一商业6870元/㎡；地块二居住4580元/㎡；地块四居住3435元/㎡。

房天下讯：恭贺碧桂园以458万元/亩，总价约3.04亿，摘得阜阳城南新区[2018]-129号商住用地，该地块溢价率约为 52.7%，楼面价地块一商业6870元/㎡；地块二居住4580元/㎡；地块四居住3435元/㎡。

该地块位于城南新区柳林路南侧、西清路东侧，面积为54377㎡(合81.57亩)；土地用途商住用地；规划指标要求地块一不大于1.0，地块二不大于1.5，地块三不大于1.3，地块四不大于2.0；建筑密度要求地块一不大于35%，地块二不大于25%，地块三不大于40%，地块四不大于25%；起拍价社区中心60万元/亩，商住用地300万元/亩。

[2018]-129号地块信息：

[2018]-129号地块位置:

[2018]-129号地块要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书，地块三用于建设社区中心项目，其中社区文化用房不少于2000㎡，社区体育用房不少于1300㎡，社区卫生服务中心不少于2100㎡，社区养老院不少于3600㎡（120床），社区管理与服务设施用房不少于700㎡，菜市场不少于3200㎡（可建地下）。应利用地下空间设置停车场，面积不少于5000㎡，不应设置机械停车位”，该社区中心建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求（试行）》。该社区中心项目及停车场竣工验收合格后应无偿移交城南新区管委会，移交时间须早于批商品房交付时间，不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。（4）地块三的社区中心项目整体达到地上一层，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；社区中心项目整体主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房产局负责监督落实。（5）竞买人应在报名时提交对第（3）（4）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。市城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。（6）依据规划条件通知书，竞得人须在地块四内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米。该幼儿园竣工验收后无偿移交给颍州区政府，不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。

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