[摘要] 据阜阳市发展改革委（市物价局）公示，阜阳房天下不完全统计：截至2月25日，2月仅有【华鸿·国樾府】项目在市物价局进行商品房销售明码标价及相关信息公示。
据阜阳市发展改革委（市物价局）公示，阜阳房天下不完全统计：截至2月28日，2月仅有【华鸿·国樾府】项目在市物价局进行商品房销售明码标价及相关信息公示。其中备案住宅29套，备案预售总面积共5179.92平方米，备案预售均价9710元/㎡。详情见下图：
农历新年楼市开门爆冷
本月城南新区住宅备案0套！颍州区住宅备案0套！颍东区住宅备案0套！经开区住宅备案0套！城区商铺备案0套！仅颍泉区住宅备案29套。
一月阜城为迎春节，住宅预售量在低迷的楼市中有所缓和，备案2973套。阜阳五区预售量和预售均价皆井喷式爆发。然而到了二月呈现垂直下降状态，备案量仅为1月的1%。
春节后备案量减少也是在情理之中。春节前各家楼盘都主推“返乡置业”活动，住宅备案在一月中旬喷涌式爆发，会不会因为一月库存剩余量量较大，让开发商选择了暂时减少备案量，集中精力“去库存”呢？当然这仅仅是小编的揣测而已。
另外，据有关数据统计，每年春节前后是返乡置业的旺季，不过，与2018年相比，2019年的返乡置业热潮有所降温。今年虽然还有近52.7%的人群有返乡置业的意愿，但是相比于去年的58.7%占比还是出现了很明显的跌幅。整体严控，坚持“住房不炒”的大环境下，整体楼市开始退烧，尤其是棚户区改造的速度放缓，引起了三四线城市楼市降温。
颍泉区本月独领风骚
国樾府作为本月备案的楼盘，位于颍泉区太和路东侧，备案均价9710元/㎡，相比一月份颍泉区的整体预售均价，一平方涨了200元。其中56#、57#均价突破万元大关，四室两厅四卫的配置，单套预售面积超190㎡。
总览各地楼市，近日多地宣布3月取消限价和近日关于取消公摊面积的讨论，都在刺激大众将注意重新转移到楼市，是否可以期待三月份可以迎来阜阳楼市的春天？
送走春节前“返乡置业”的浪潮，又将迎来传统的“金三银四”的热潮，三月份的备案量是否会有一定增长呢 ？三月份市场走势究竟如何，能否迎来回暖，房天下小编将会持续关注。
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