[摘要] 二手房交易减税来了，一套房最高可省1.7万元！南京、武汉、深圳二手房减税政策已执行！
二手房交易减税来了，一套房可省1.7万元！
南京、武汉、深圳二手房减税政策已执行！
一、重磅利好
南京二手房部分税费减半
南京二手房市场重磅利好，二手房交易税费将迎来重大变化！
此前，在南京市的二手房交易过程中，增值税和附加税的缴税比例通常是按照总房款的5.6%计征。
的南京二手房缴税清单显示：
1、增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，优惠了0.3%;
2、非住宅交易环节，除这三项税种外，印花税(总房款的0.05%，买卖双方均须缴纳)也减半征收。
具体政策如下：
即日起出售不满两年住宅时，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费(三项合计约为总房款/1.05*0.6%)减半征收。
出售非住宅时，除以上三类税种外，印花税(总房款*0.05%，买卖双方均须缴纳)也减半征收。(具体减免金额以税务部门核算为准)
二、深圳、武汉二手房已执行减税
一套房可省1.7万元
不仅仅是南京，深圳、武汉的二手房交易也在减税！
武汉二手房交易也在减税，增值税及附加由5.6%减至5.3%。
由于转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附加(5%增值税+0.6%增值税附加)。
新规定实施后，增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取，也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%，即增值税及附加费的税率由之前的5.6%降为5.3%。
2月1日深圳市不动产登记中心发布的关于《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》二手房交易中增值税附加税可以减半收取，2019年2月1日后过户的(本通知执行期限至2021年12月31日)：
1、卖家是自然人的，国土局系统会自动减半;
2、买卖双方任意方是公司的需要提交减免申请表，增值税附加税才能减半;
3、简单理解：按照以前的政策规定增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，现变成全额或者差额的5.3%，即优惠了0.3%。
从执行的政策可以看出，要交纳增值税的附加税的，由增值税的12%，减为6%，减免一半。
（图片来源：乐有家）
按照乐有家的计算，一套位于南山区总价为600万元(非普通住宅)，满两年，将可以节省4288.21元;未满两年的，可以节省17145.36元！
三、二手房大利好
或刺激更多利好政策出台
南京、深圳、武汉等多地的二手房交易减税，这也给当下的房地产市场传递重磅信号：
1、在实行二手房交易减税时，所有的二手房交易都将受益。尽管这一次的减税幅度不是太大，但依然会为二手房市场带来大利好。
2、刺激更大楼市利好政策的出台。这一次的二手房交易减税，释放的信号也很明显，对房地产市场已经从打压转变为不打压，接下来或还有更多的利好政策出台。
来源：蚌埠楼市
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