[摘要] 权威媒体消息称，去年，除了一些少数省区而外，全国大多数的省市自治区的棚改化进程都是“超额”完成了任务。而这种超额完成任务的情况，曾被一部分专家学者认为是侧面促成了该地区房价的高涨。
权威媒体消息称，去年，除了一些少数省区而外，大多数的省市自治区的棚改化进程都是“超额”完成了任务。而这种超额完成任务的情况，曾被一部分专家学者认为是侧面促成了该地区房价的高涨。
近日，有消息证明，有些地区去年尝到了棚改货币化的甜头后，限于一些主客观原因，开始对今年的棚改任务目标进行了大幅下调。此举也被外界猜测，棚改变局来临，房价是否会有波动？
众所 ，国家拿钱让地方棚改，这不仅让各地方的楼市库存转眼就变成了人人争抢的香饽饽，更让一部分开发商接着对工期短、易操作、成本低的城市城中村和棚户区的改造，赚了个盆满钵满。
其实，个中细节不言而喻。城中村和棚户区的居民拿着钱都去好地方买房子了，开发中最难处理的动迁和拆迁工作就成为了一个十分悠闲惬意的事情。没有“钉子户”阻挠，盖楼这样的老本行，开发商驾轻就熟。腾笼换鸟，鸟枪换炮，广阔天地，开发商大有“钱”途。
所以说，小编坚决支持“棚改货币化拯救了开发商，拯救了地方，拯救了城中村棚户区没钱买房的居民，一箭三雕下，只是苦了不在村里的购房者”的论调和说法。
还是权威消息称，去年那么大动静的楼市调控，貌似哀鸿遍野，而实际的统计结果却显示，2018年，我们的房价还是涨了。咋涨的？仁者见仁的事情，小编个人认为，棚改货币化是原因之一。调控的挤出效应，让炒房客和大型房企找不到一线城市的投资项目，只好出走三四线城市。面对手里有大把补偿款急需在城市繁华地段购房的棚改区居民，炒房客和房企联手又捞了一笔。同时，迫于去库存的压力，部分三四线城市的首付只要20％，群众买房热情高涨。天时地利人和，房价不高才怪。
物极必反，在经历过疯狂的楼市上涨后，去年底，住建部明确表示，政府购买棚改服务模式将被取消。新开工的项目，将以发行地方政府债券的棚改专项债形式融资。与此同时，还有一项统计提醒大家：去年的棚户区改造投资超1.7万亿，而各地发行的棚改专项债只有大概3100亿。现实语境是，地方难以承受失去了靠山的棚改货币化的巨大压力。
开发商还在急功近利盖房子，炒房客还在抓紧时间买房子，棚户区改造再也造不出“拆二代”，我们已经掏空了口袋，新一轮三四线城市的库存压力即将凸显，那么，和被调控后的一二线城市一样，三四线城市的房价是不是就要降了？
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