[摘要] 据阜阳市发展改革委（市物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2019年1月份阜城商品房共备案3751套，备案总预售面积408718.67㎡。
就住宅而言，2019年1月份住宅备案2973套，环比2018年12月份的2309套，涨幅约为28.8%；本月也是阜城住宅备案量连续下跌一个季度后的首次上涨，新春佳节即将来临，各大开发商争相推出返乡置业的活动，住宅备案量有所上涨也在情理之中！价格方面也有所抬头，本月住宅备案预售均价约8355.1元/㎡，环比上月的7766.72元/㎡，涨幅约为7.6%；1月份预售建筑面积则为362728.91㎡，环比上月的252689.96㎡，涨幅约为43.55%。
从区域分布来看，2019年1月份住宅备案量的是区域是城南新区，占总量的49%，近一半之多，备案套数为1457套，备案预售均价是9125.6元/㎡，备案预售建筑面积178591㎡；第二的是经济开发区，占比18%，备案总量是549套，备案预售均价为5948.2元/㎡，备案预售建筑面积66945.38㎡；其次为颍泉区，备案量占总量的16%,备案468套，备案预售均价是9508元/㎡，备案预售总建筑面积57732.48㎡。颍州区位居第四，占备案总量的13%，住宅备案380套，备案预售均价7501.29元/㎡，备案预售建筑面积则为46331.8㎡；本月区域备案量的是颍东区，占比4%，备案119套，备案预售均价8090元/㎡，备案预售建筑面积为13128.25。值得注意的是本月颍州区是半年来次出现住宅备案，备案楼盘为奥山铂悦府以及2017年的老项目金银岛，此外位于颍州区的昱成·清河一号、西湖壹号也在如火如荼的建设中，相信2019年颍州区将不会再出现频频“脱光”的现象！
2019年1月份商铺备案方面共备案618套，环比2018年12月份的76套，涨幅为713.16%；可以说本月商铺集中爆发，备案预售均价方面是25047.24元/㎡，环比上月的33636.45元/㎡，价格方面波动也较大，跌幅为25.5%；备案预售建筑面积方面本月备案面积是39346.56㎡，环比上月的8043.38㎡，涨幅约为389.18%；此外本月办公类也出现了备案，备案套数为160套，备案预售均价15630.66元/㎡，预售建筑面积6643.2㎡。本月阜城商铺方面虽然备案量涨幅较大，但是价格却有所下降，对于想投资商铺的网友们来说不失为一个好机会！可选择性大大增加，价格方面也有所下降！
2019年的个月，不管是住宅方面还是非住宅方面量价上都有所波动，住宅方面可谓量价齐涨，商铺备案量的上涨幅度也不可谓不惊人。2019年楼市的年度关键词依然是调控；楼市降温也成为了房产新闻的热词，就阜阳市场来看，是恰逢新春返乡置业高潮的集中爆发，还是楼市热度又有所抬头，阜阳房天下的小编将会持续关注！
备注：公示数据截止到2019年1月30日
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
