[摘要] 【皖创·雍龙府】项目位于颍州区西湖大道南侧城泉路西侧，该项目南侧是新城吾悦广场，北侧是西湖大道、阜阳师范学院，往西是阜阳高铁站、飞机场，可谓是区位优势极佳，并且相关配套齐全，属于颍州区临近高铁板块的前沿地带，未来城市人口、经济快速发展焦点地段，板块发展价值无限。
近日，阜阳市国土资源局下发位于颍州区西湖大道南侧、城泉路西侧的西湖壹号地块建设用地批准书，从该文件上可以看到目前该地块项目名为：【西湖壹号】！
消息：【2018】-71号地块案名正式确定为皖创·雍龙府，由安徽华联集团旗下地产品牌皖创地产开发，易居企业集团全案代理。
（建设用地批准书）
【皖创·雍龙府】项目位于颍州区西湖大道南侧城泉路西侧，该项目南侧是新城吾悦广场，北侧是西湖大道、阜阳师范学院，往西是阜阳高铁站、飞机场，可谓是区位优势极佳，并且相关配套齐全，属于颍州区临近高铁板块的前沿地带，未来城市人口、经济快速发展焦点地段，板块发展价值无限。同时畅享立体交通网络，西湖大道等多条城市主干道环伺，公交线路，高铁站、机场直通，便利交通接驳全市繁华脉络，让人流、物流、财富流，皆可汇聚于此。
一、地块详情：
项目名称：皖创·雍龙府
地块编号：[2018]-71号地
地块位置：颍州区西湖大道南侧、城泉路西侧
面积：234.651亩
周边商业：新城吾悦广场、大学城红街、时光里、怡和城市广场
该地块重要要求：项目需建幼儿园、小学。
竞品项目：新城吾悦广场、奥山铂悦府 、新华学府庄园。
地块成交详情：
2018年11月8日，白马集团以单价370万元/亩，总价67481.985万元，摘得颍州区[2018]-71号地块，溢价率2.78%，居住用地成交楼面价为3083.33元/㎡。
[2018]-71号地块要求：需建幼儿园和小学
1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
2)依据规划条件通知书，竞得人在地块一内应配置规模不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。
3)依据颍州区政府函，竞买人竞得土地后，在地块三内须按政府批准的规划设计条件通知书(阜规设函〔2018〕097)在吴桂路东侧、 路北侧、城泉路西侧建设一所不少于42个班级的小学，学校建成后无偿移交给颍州区政府指定的单位。
皖创·雍龙府地块位置：
地块位置位于颍州区西湖大道南侧、城泉路西侧，
皖创·雍龙府地块指标分析：
地块实景：
皖创·雍龙府项目地块目前处于平整作业阶段，地块内地面平整，四周围墙早已立起。房企在竞得该宗地后，证件齐全，便可直接动工建设。
皖创·雍龙府项目地块内部实景图 （挖掘机正在施工中）
皖创·雍龙府项目地块四周围墙已围挡
二、区位交通：
皖创·雍龙府项目，位于颍州区西湖大道南侧、城泉路西侧，北承阜城老城区、南接城南新区，畅享立体交通网络，西湖大道等多条城市主干道环伺，交通便利，31路可直接通车到达该地块，高铁站、机场直通，便利交通接驳全市繁华脉络，可以说，该地块未来发展潜力非常巨大！
项目东侧31路公交车站台
31路公交车可项目地
项目地东侧紧城泉路、北侧紧邻西湖大道
阜阳高铁站效果图
三、周边配套：
皖创·雍龙府项目位于阜城交通主干道旁，周边配套完整，周边有很多成熟小区，如文锦华庭、国祯家园、师范学院安置区等，人居环境。
商业配套：
该项目南侧有在建的新城吾悦广场、西侧有时光里、北侧有大学城.红街、东侧有怡和城市广场、七彩世界.欢乐城等商业。
新城吾悦广场（在建）
学校：
项目周边有阜阳师范学院、阜阳职业技术学院、南京路第三小学、南侧有北外附属新华外国语学校，另项目还需自建一所幼儿园、一所小学。
阜阳师范学院
阜阳职业技术学院
北外附属新华外国语学校（在建）
医院、公园：
阜阳市第六人民医院、双龙医院、华山医院等，另项目东南侧有新城配建的公园也正在施工中，可以说项目周围，相关配套设施完善。
阜阳市第六人民医院
结语：从3083.33元/㎡的楼面价来看，预计该项目开盘售价将在8000+元/㎡，如若项目开盘价在8000元/㎡左右，以其优质地地理位置，完善的配套设施，该项目或将成为刚需一族的。
最终皖创·雍龙府项目会以什么样的方式呈现在我们的眼前呢？让我们共同期待！
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