[摘要] 据阜阳市发展改革委（市物价局）公示，阜阳房天下不完全统计12月份阜城商品房共备案2385套，备案总预售面积260733.24㎡。其中住宅类共计2309套，备案总预售面积252689.96㎡，备案预售均价7766.72.72元/㎡；非住宅类商铺备案76套，备案预售总建筑面积8043.38㎡，备案预售均
就住宅而言，12月份备案总量2309套，环比11月份的4094套，跌幅约为43.6%；近乎减少了一半的总量不可谓不大！备案总建筑面积方面，12月份住宅备案总建筑面积为252689.96㎡，环比11月份的479883.25㎡，跌幅为47.34%；最后均价方面也是有所下降，12月份的住宅备案均价为7766.72元/㎡，环比11月份的7803.81元/㎡，跌幅约为0.47%。总体来看12月份备案总量锐减，但是价格方面波动较小，仍然是下降的趋势！
本月阜城各区域中住宅备案总量的是颍东区，占总量的30%；备案总量691套，备案总预售建筑面积65863.55㎡，备案均价7880.5元/㎡。其次是经济开发区，占住宅备案总量的29%，备案总套数为677套，备案总预售建筑面积72769.91㎡，预售均价6500元/㎡。本月开发去与颍东区不分伯仲，经济开发区以1个百分点的差距紧随其后！前三甲中还有颍泉区占总备案体量的25%，备案套数为578套，备案预售总建筑面积71949.28㎡，备案预售均价7666.1元/㎡。其次是城南新区共备案363套，占比16%；备案预售总建筑面积42107.22㎡，备案预售均价9020.3元/㎡。
12月份非住宅类方面，本月备案仅有商铺76套，环比11月份的94套，跌幅约为19.15%；12月份备案总建筑面积8043.38㎡，环比上月的10084.4㎡，跌幅约为20.245；最后大家较为关注的价格方面本月的备案均价是33636.45元/㎡，环比11月份的19052.95元/㎡，涨幅约为43.4%，总体来看本月商铺在备案总量整体虽然是下降的趋势，但是价格方面波动不可谓不大！实则商铺价格受影响的因素本事就比较多，不同区域价格的发生较大的浮动也在可以理解的范围内，编者以为大家不必因为本月商铺备案价格的大幅上涨而产生恐慌，应根据自己投资置业的需要去理性分析，从而购买到自己需要的商铺产品！
12月份是2018年的最后一个月，在这最后一个月中不负众望的整体基调依然是下降！连续数月备案量的下降是不是预示着市场真的冷了下来？仍然有待考究，但是阜城楼市正在慢慢的降温是不争的事实。2019年钟声已经敲响，那么在2019年阜城楼市又会有怎样的变化呢，我们拭目以待！
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