快讯：锦臣兴以263万元/亩 摘得颍泉区[2018]-102号地块 需建海洋科

房天下  2018-12-25 15:41

[摘要] 房天下讯：恭贺安徽锦臣兴房地产开发有限公司以263万元/亩，总价72765.525万元，摘得阜阳颍泉区[2018]-102号居住用地，该地块溢价率为1.15%，居住用地成交楼面价为 1793.18元/㎡。

房天下讯：恭贺安徽锦臣兴房地产开发有限公司以263万元/亩，总价72765.525万元，摘得阜阳颍泉区[2018]-102号居住用地，该地块溢价率为1.15%，居住用地成交楼面价为 1793.18元/㎡。

该地块位于颍泉区古泉路北侧太和路东侧，面积为184450㎡(合276.675亩)；土地用途商住用地；规划指标要求地块一二四容积率不大于2.2，地块三不大于1.6；建筑密度地块一二四不大于25%，地块三不大于40%；绿地率地块一二四不小于35%，地块三不小于10%；起拍价为260万元/亩。

[2018]-102号地块信息：

[2018]-102号地块位置;

[2018]-102号地块要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质的企业。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据颍泉区政府函，竞得人须在地块三沿古泉路北侧（用地控制线北侧，具体详见阜规设函（2018）147号划条件通知书附图）设置一栋地上建筑面积不低于2万平方米的商务办公楼和一栋地上建筑面积不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆；同时须在地块三内设置地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心。商业建筑地上总建筑面积的40％部分在项目建成后不得销售（含本项目所建设的地上建筑面积不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆和地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心）。另外，地上建筑面积不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆须在土地出让合同签订之日起24个月内建成并投入运营。竞买人在报名时须提交颍泉区政府审核确认函作为报名依据。（5）依据颍泉区政府函及规划条件通知书，竞得人须在居住用地内配置不少于12个班，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米的幼儿园，该幼儿园建设应满足相关的规范及标准，竣工验收后无偿移交给颍泉区政府，不动产产权直接登记颍泉区政府指定单位。幼儿园和地块三中不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆主体结构封项后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

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