[摘要] 经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以挂牌方式出让五（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以挂牌方式出让五（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）
备注：本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家或2家以上，则自动转为现场竞价。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
［2017］－44号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交颍州区政府审核确认函作为报名依据。
［2018］－41号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据市建投集团函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置，颍州区政府和市建投集团以5000元／平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅，等比例地下车库无偿提供给颍州区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府和市建投集团支付给竞得人总购房款的30％预付款；②颍州区政府和市建投集团在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50％预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府和市建投集团按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15％；④总购房款的5％为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍州区政府和市建投集团负责监督落实。（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。竣工验收后无偿移交给辖区政府，不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。
［2018］－102号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质的企业。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据颍泉区政府函，竞得人须在地块三沿古泉路北侧（用地控制线北侧，具体详见阜规设函（2018）147号划条件通知书附图）设置一栋地上建筑面积不低于2万平米的商务办公楼和一栋地上建筑面积不低于1．6万平米的海洋科普教育大型展示馆；同时须在地块三内设置地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心。商业建筑地上总建筑面积的40％部分在项目建成后不得销售（含本项目所建设的地上建筑面积不低于1．6万平米的海洋科普教育大型展示馆和地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心）。另外，地上建筑面积不低于1．6万平米的海洋科普教育大型展示馆须在土地出让合同签订之日起24个月内建成并投入运营。竞买人在报名时须提交颍泉区政府审核确认函作为报名依据。（5）依据颍泉区政府函及规划条件通知书，竞得人须在居住用地内配置不少于12个班，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米的幼儿园，该幼儿园建设应满足相关的规范及标准，竣工验收后无偿移交给颍泉区政府，不动产产权直接登记颍泉区政府指定单位。幼儿园和地块三中不低于1．6万平米的海洋科普教育大型展示馆主体结构封项后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。
［2018］－104号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交颍州区政府审核确认函作为报名依据。
［2018］－105号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）按市城乡规划局出具的规划设计条件通知书，该用地地下用于停车场建设，停车位不少于260个，机械式停车位不计入停车位数量。建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。此条款由市住房和城乡建设委员会负责监督落实。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月23日至2018年12月20日，从阜阳市国土资源局网站（http：／／gtj．fy．gov．cn）下载挂牌出让文件。
五、申请人可于2018年11月23日至2018年12月20日，到阜阳市公共资源交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月20日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年12月24日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为阜阳市公共资源交易中心，挂牌时间为2018年12月13日9时至2018年12月25日15时。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）挂牌时间截止时，没有竞买人表示愿意继续竞价，报价且不低于底价者即为竞得人。
（三）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起始价之上，每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（五）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（六）挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时不再另行公告，直接依法登记。
（七）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）
联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737
户名：阜阳市政府非税收入管理局
账号：农行阜王路支行：12517001040014544
中行阜阳分行营业部：175242679556
工行阜阳文峰支行：1311036009024909850－000000005
建行阜阳分行营业部：34001718608053012637－0005
颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042
徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805
中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625
交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817
阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368
阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
阜阳市国土资源局
2018年11月23日
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