[摘要] 该地块位于颍州区西湖大道南侧城泉路西侧，面积为156434㎡（合234.651亩），土地用途地块一、地块二居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%；地块三中小学用地。
房天下讯：恭贺白马集团以370万元/亩，总价 86820.87万元，摘得颍州区【2018】-71号地块，溢价率2.78%，居住用地成交楼面价3083.33元/㎡。
地块信息：
该地块位于颍州区西湖大道南侧城泉路西侧，面积为156434㎡（合234.651亩），土地用途地块一、地块二居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%；地块三中小学用地。规划指标要求：容积率：地块一地块二不大于1.8地块三不大于1.2；建筑密度： 地块一地块二不大于25%地块三不大于25%；绿地率：地块一地块二不小于35%地块三不小于35%；起拍价为教育60万元/亩，居住360万元/亩（教育用地价格固定，居住用地竞价）。
地块位置：
地块要求：
[2018]-71号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块一内应配置规模不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。（5）依据颍州区政府函，竞买人竞得土地后，在地块三内须按政府批准的规划设计条件通知书（阜规设函〔2018〕097）在吴桂路东侧、 路北侧、城泉路西侧建设一所不少于42个班级的小学，学校建成后无偿移交给颍州区政府指定的单位。小学用地建设主体结构封顶后方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。
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