[摘要] 近日，备受期待的岳家湖世纪城项目规划方案在官方网站公示，据统计项目总占面积433084㎡（649．8）亩，共计81栋住宅，6709户住户，将建两座八层商业综合体，另外规划还有两所18个班的幼儿园。
近日，备受期待的岳家湖世纪城项目规划方案在官方网站公示，据统计项目总占面积433084㎡（649．8）亩，共计81栋住宅，6709户住户，将建两座八层商业综合体，另外规划还有两所18个班的幼儿园。
具体信息如下：
依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，经研究，拟同意对岳家湖世纪城项目规划方案，现进行公示，公示期从2018年9月11日至2018年9月19日。社会各界及用地周边的单位如对本次规划方案有异议，请在公示期内以书面方式送达颍东规划分局。公示期满后，我局将综合分析各方意见，作出是否给予办理规划许可的决定。
世纪金源土拍拿地详情：
地块信息
3宗地块位置
世纪金源以242万元／亩，总价62208．52万元，摘得颍东［2018］－4号地块，溢价率15％，成交楼面价为1209元／㎡。
地块要求：［2018］－4号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质（含母公司或其控股子公司）。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据颍东区政府函，竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体，建成后大型商业综合体全部自持，不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料，该大型商业综合体须引进大型超市（主板上市公司）。以上条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（5）竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。（6）竞买人在报名时须提交对（4）、（5）款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元／亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。（7）依据规划条件通知书，竞得人在地块一内应配建不少于18个班、用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。
世纪金源以246万元／亩，总价24575．4万元，摘得颍东［2018］－5号地块。
地块要求：［2018］－5号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质（含母公司或其控股子公司）。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据颍东区政府函，竞得人须配建一所不少于36个班小学、18个班初中，用地面积不少于46519㎡，总建筑面积不少于58892．42平方米（其中地上建筑面积不少于54892．42平方米、地下建筑面积不少于4000平方米），容积率不大于1．2的中小学学校。竞得人须按颍东区政府提供的设计图纸进行建设，竞得人在学校取得建设用地批准书之日起，需在一年内建成，建成后无偿移交给颍东区政府，并直接确权至辖区政府。学校主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。竞买人报名时须提交颍东区政府审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（5）竞买人在报名时须提交对（4）款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元／亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。
世纪金源以241万元／亩，总价70573．235万元，摘得颍东［2017］－68号地块。
地块要求：［2017］－68号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质（含母公司或其控股子公司）。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资金。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据颍东区政府函，竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体，建成后大型商业综合体全部自持，不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料，该大型商业综合体须引进大型超市（主板上市公司）。以上条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（5）竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。（6）竞买人在报名时须提交对（4）、（5）款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元／亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。（7）依据规划条件通知书，竞得人在地块三内应配建不少于18个班、用地面积不少于6100㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。
这是世纪金源集团首次入驻阜城，最终位于颍东的岳家湖世纪城将以何种姿态呈现于阜城人民的眼前，让我们共同期待！
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