[摘要] 房天下讯：恭贺华润置地以302万元/亩，总价92747.22万元，摘得城南【2018】-21号地块，溢价率12%，成交楼面价为1635元/㎡。
房天下讯：恭贺华润置地以302万元/亩，总价92747.22万元，摘得城南【2018】-21号地块，溢价率12%，成交楼面价为1635元/㎡。
地块信息：
该地块位于城南新区润河路南侧、阜王路西侧，面积为204740㎡（合307.11亩），土地用途地块一商业商务用地，地块二、三、四居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例比不大于3%。规划指标要求容积率地块一不大于6.3地块二、三、四不大于2.25，建筑密度地块一不大于50%地块二、三、四不大于23%，绿地率地块一不小于10%地块二、三、四不小于35%。起拍价为270万元/亩。
（1）竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须为注册资本不低于10亿元人民币（或等值的其他货币，以竞买人资格审查当日汇率为准）或具有房地产一级开发资质的公司法人。“控股”是指通过股权投资关系持有51%及以上的股权,包含直接持有、间接持有、直接和间接累计持有，下同。
（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（4）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块一内应建设一栋主体结构高度不低于220米、总建筑高度不低于240米、地上建筑面积不少于10万平方米的办公楼；地块一内还应建设一栋主体结构高度不低于130米，地上建筑面积不少于6万平方米的办公楼（用于建设广电中心，应满足阜阳广播电台《关于新闻大厦有关工程建设技术要求》），广电中心竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。广电中心建筑施工图须报城南新区建设管委会审核确认后方能实施，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起42个月内建成并无偿移交。此条款由城南新区建设管委会负责监督落实。
（5）竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须具备至少1栋已竣工验收的200米以上超高层建筑的开发经验，竞买人在报名时须提供上述超高层建筑的竣工验收备案相关证明材料。以上条款由城南新区管委会负责解释，并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据
（6）依据规划条件通知书，地块四内应设置一个10千伏公共开闭，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设，该公共开闭所竣工验收后无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。
（7）依据规划条件通知书，竞得人在地块二或地块三内应配置不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于5400平方米。该幼儿园建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求（试行）》，竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区建设管委会负责监督落实。
（8）地块一内的广电中心达到地上一层且用地内的幼儿园、公共开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；地块一内的主体结构高度不低于220米的办公楼达到地上一层，方可办理余下住宅的预售许可证。用地内幼儿园、公共开闭所的移交时间须早于批交付房屋的交付时间。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。
（9）竞买人在报名时须提交对第4、6、7、8条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金，且出让人有权无偿收回该土地使用权。
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