[摘要] 房天下讯：恭贺华润置地以341万元/亩，总价121726.77万元，摘得城南【2018】-20号地块，溢价率10%，成交楼面价为1728元/㎡。
房天下讯：恭贺华润置地以341万元/亩，总价121726.77万元，摘得城南【2018】-20号地块，溢价率10%，成交楼面价为1728元/㎡。
地块信息：
该地块位于城南新区润河路南侧、西清路东侧，面积为237980㎡（合356.97亩），土地用途地块一、二商业商务用地，地块三、四、五居住用地。规划指标要求容积率地块一不大于8.4地块二不大于3.2、地块三不大于2.25，地块四、五不大于2.7，建筑密度地块一不大于50%地块二不大于60%、地块三、四、五不大于23%，绿地率地块一不小于10%地块二不小于10%、地块三、四、五不小于35%。起拍价为310万元/亩。
（1）竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须为注册资本不低于10亿元人民币（或等值的其他货币，以竞买人资格审查当日汇率为准）或具有房地产一级开发资质的公司法人。“控股”是指通过股权投资关系持有51％及以上的股权，包含直接持有、间接持有、直接和间接累计持有，下同
（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（4）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块一内须建设一栋主体结构高度不低于220米、总建筑高度不低于240米、地上建筑面积不少于10万平方米的办公楼。地块二内须建设一栋主体结构高度不低于100米、地上建筑面积不少于5万平方米、客房数量不少于350间的酒店，该酒店须达到五星级标准，且整体经营，具体标准参见GB／T14308—2010《旅游饭店星级的划分与评定》中表A．5相关条款；地块二内还须建设一座地上建筑面积不少于3万平方米的大型商业。地上建筑面积不少于5万平方米酒店及地上建筑面积不少于3万平方米大型商业建成后由竞得人全部自持；大型商业、酒店须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起42个月内投入运营。此条款由城南新区管委会负责监督落实。
（5）竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须具备至少1栋已竣工验收的200米以上超高层建筑的开发经验，竞买人在报名时应提供上述超高层建筑的竣工验收备案相关证明材料。竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须持有至少1个已投入运营的酒店产权不少于3万平方米（指地上建筑面积，不含地下）。竞买人在报名时应提供相应的产权证书等证明材料。竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须持有至少3个已投入运营的购物中心产权，且持有每个购物中心产权均不少于5万平方米（指地上建筑面积，不含地下）。竞买人在报名时应提供相应的产权证书等证明材料。以上条款由城南新区管委会负责解释，并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。
（6）依据规划条件通知书和城南新区管委会函，地块三内应设置一个10千伏公共开闭所，开闭所标准尺寸14米＊8．5米，应独立选址且在地上一层建设，该公共开闭所竣工验收合格后无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。
（7）依据规划条件通知书，竞得人在地块四或地块五内应配置不少于18个班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。该幼儿园建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求（试行）》，竣工验收后须无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。
（8）地块一内的办公楼达到地上一层且用地内的幼儿园、公共开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50％；地块二内的酒店达到地上一层且大型商业主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证。用地内幼儿园、公共开闭所的移交时间须早于批交付房屋的交付时间。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。
（9）竞买人在报名时须提交对第4、6、7、8条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元／亩追缴违约金，且出让人有权无偿收回该土地使用权。
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