[摘要] 据阜阳市发展改革委（市物价局）公示，阜阳房天下不完全统计7月份阜城商品房共备案3269套，总的备案面积为427507.74㎡。其中住宅类备案2884套，备案面积395292.05㎡，备案均价8741.14元/㎡；商铺类备案385套，备案面积25428.69㎡，备案均价29899.3元/㎡；办公类15
据阜阳市发展改革委（市物价局）公示，阜阳房天下不完全统计7月份阜城商品房共备案3269套，总的备案面积为427507.74㎡。其中住宅类备案2884套，备案面积395292.05㎡，备案均价8741.14元/㎡；商铺类备案385套，备案面积25428.69㎡，备案均价29899.3元/㎡；办公类152套，备案面积为6787㎡，备案均价11538.51元/平方米。详情如下：
住宅方面从区域分布来看，本月阜城的商品房城南新区共备案1438套，备案均价9822.4元/㎡，占本月备案总比的50%；其次是颍州区共备案708套，备案均价8464元/㎡，占本月备案总比的25%；经济开发区仅次于颍州区，共备案708套，备案均价7564元/㎡；颍泉区本月备案32套，备案均价9112元/㎡，占比1%；本月颍东区暂无商品房备案！
从整体走势来看，2018年阜城备案起伏较大，7月备案份环比6月份涨幅为130.9%。
非住宅方面，本月备案的楼盘有安建九坊世家、碧桂园华侨湾、壹号府邸、置地双清湾、广元大学城；值得一提的是其中广元大学城办公类有152套全部自持，自持的体量越大就越考验开发商的实力。众所 ，销售能很快回笼资金。对规模小、资金相对紧张的开发商来说，自持物业比例偏高就不一定是什么好事儿了——它们的自身实力很难保证日后持续、稳定的经营，风险较高。
7月新增备案中，较上月比备案面积与套数均上涨，就住宅来说尤其城南一些楼盘备案均价10000+，备案均价已达如此，实际售价想必更有空间；非住宅较上月比也小幅度上涨，这基于部分开发商集中7月底加推，大量房源入市。纵观2018年1月-7月的房价走势来看，似乎阜阳房价要开始上涨的势头，随着城市规划和一些优质地块的影响，房价还能平稳吗？
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