[摘要] 6月16号，阜阳市国土资源局在官方网站挂出5宗地块出让信息，定于本月11号下午3点竞价拍卖。其中[2018]-9号位于城南新区，需建设一座地上建筑面积不少于5万平方米的大型集中商业（图书城）；另城南新区[2018]-19号地块、颍州区[2018]-30号地块，起拍价均为500万元/亩。
6月16号，阜阳市国土资源局在官方网站挂出5宗地块出让信息，定于本月11号下午3点竞价拍卖。其中[2018]-9号位于城南新区，需建设一座地上建筑面积不少于5万平方米的大型集中商业（图书城）；另城南新区[2018]-19号地块、颍州区[2018]-30号地块，起拍价均为500万元/亩。据统计此次参与拍卖出让的5宗地块，总起拍价约为18.05亿元。
一、具体信息见下表：：
二、地块要求：
[2018]-9号地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，竞得人须在地块一内建设一座地上建筑面积不少于5万平方米的大型集中商业（图书城），其中图书经营面积不少于8000平方米，大型集中商业（图书城）须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月投入运营。地上建筑面积不少于5万平方米大型集中商业（图书城）建成后由竞得人自持，由符合本条款以下要求的企业经营，竞买人在报名时须提供其与该企业签订的入驻阜阳市的合作协议。该企业或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须从事出版物经营行业，竞买人在报名时须提供相应的出版物经营许可证；该企业或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须持有至少一座已投入运营的大型集中商业产权不少于2万平方米（指地上建筑面积，不含地下），竞买人在报名时须提供相应的产权证书；该大型集中商业内图书经营面积不少于4000平方米，竞买人在报名时须提供相应的营业执照、图书经营面积的公证书（或备案的租赁合同）。以上由城南新区管委会负责解释，并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。（5）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一内建设一栋主体建筑高度不低于180米、地上建筑面积不少于6万平方米的商务办公楼。（6）依据规划条件通知书，竞得人在居住地块内须配置不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，竣工验收合格后无偿移交给城南新区建设管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。（7）依据规划条件通知书，地块一或地块二内须配套建设一座10千伏公共开闭所，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设，该公共开闭所竣工验收后须无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。（8）地块一内的商务办公楼达到地上一层、地块内的幼儿园及公共开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；地上建筑面积不少于5万平方米大型集中商业（图书城）主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证。地块内的幼儿园、公共开闭所移交时间须早于批交付房屋的交付时间。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。（9）竞买人在报名时须提交对第4、5、6、7、8条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金，且出让人有权无偿收回该土地使用权。
[2018]-16号地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
[2018]-19号地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
[2018]-27号地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，竣工验收后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会，不动产权登记至阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。
[2018]-30号地要求：
（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
此次土拍的5宗地块最终花落谁家，房天下将持续为大家带来报道。
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