[摘要] 快讯：4月11日，安徽天筑房地产开发有限公司以186万元/亩，摘得颍州三塔镇[2017]-12号商住用地，总价24812.4万元，溢价率86%，成交楼面价为1550元/㎡。
快讯：4月11日，安徽天筑房地产开发有限公司以186万元/亩摘得颍州三塔镇[2017]-12号商住用地，总价24812.4万元，溢价率86%，成交楼面价为1550元/㎡。
该地块位于颍州区三塔镇规划张寨路北侧、规划葛庙路东侧，面积为88931㎡(合133.4亩)，土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。规划指标要求容积率不大于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。起拍价为100万元/亩。
地块详情：
地块要求：
(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级资质以上房地产开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)竞得人须自出让合同签订之日起2年内在地块内建成地上计容面积不少于11.5万平方米(含社区用房1000平方米，且满足地上一层建筑面积不少于500平方米)的整栋独立住宅提供给颍州区政府用于安置，计约1100套，其中60㎡左右的占3%，90㎡左右的15%，100至110㎡占35%，120㎡左右的47%。地下建筑面积不回购。颍州区政府以4000元/平方米的综合单价回购。付款方式为：①颍州区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后40个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②竞得人办理房屋预售许可证20个工作日后，向竞得人支付总购房款的30%预付款;③颍州区政府在房屋整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后20个工作日内，向竞得人支付总购房款的40%预付款;④项目工程资料移交后，颍州区政府按房产测绘单位核算面积结算剩余总购房款的5%。剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，房屋交付使用两年后退还。⑤竞买人须承诺竞得土地后安置房施工单位具有一级以上施工资质，安置房质量标准与地块内商品房建设用材须同一厂家、同一品牌、同一规格、同一型号、同一质量，且建筑风格、整体色调一致。做到同材同质，小区配套功能设施齐全;⑥安置房须采用装配式钢结构技术建设。此条款由颍州区政府负责监督落实。(5)竞买人报名时须提交颍州区政府审核确认函作为报名依据。(6)竞得人须优先建设安置房，待不少于11.5万平方米的安置房全部主体结构达到地上两层后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。
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