[摘要] 房天下讯：恭贺泰睿国际以420万元/亩，总价44868.6万元，摘得颖泉区[2017]-51号地块，溢价率61.5%，成交楼面价为3000元/㎡。
房天下讯：恭贺泰睿国际以420万元/亩，总价44868.6万元，摘得颖泉区[2017]-51号地块，溢价率61.5%，成交楼面价为3000元/㎡。
地块详情：
[2017]-51号地，位于颍泉区规划姚营路南侧、规划光华路西侧，占地面积71219㎡（合106.83亩），地块性质为居住用地。容积率不大于2.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让年限为70年，起始价260万元/亩，竞买保证金20000万元。
地块位置：
[2017]-51号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。（2）鉴于该宗地须配建拆迁安置房，报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。（3）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（4）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。（6）依据颍泉区政府函，竞得人须在地块内建设不少于地上7万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上7万平方米的整栋住宅用于安置。回购付款方式为：①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金且房屋主体结构封顶后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的40%;②颍泉区政府在房屋主体结构竣工验收合格后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的30%；③颍泉区政府在项目整体竣工验收后15个工作日内向竞得人支付总购房款的20%；④资料移交并交付房屋钥匙后30个工作日内，颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。（7）竞得人须优先建设安置房，待不少于7万平方米的安置房主体结构封顶后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。（8）竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司，负责该项目开发、建设。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
