[摘要] 3月5日土地市场硝烟又起，颍东、颖泉、城南4宗地块，共537.6亩土地集中出让，大牌房企云集，现场厮杀，只为这四宗地块归属！其中，颍东[2017]-40地块、城南[2017]-56号地块更是吸引数家大牌房企到场，竞争激烈，最终经过三个多小时的现场竞拍，平和集团、纵联置业、乐富强地产拿地成功，据悉此次土拍最终揽金达18.6亿！
3月5日土地市场硝烟又起，颍东、颖泉、城南4宗地块，共537.6亩土地集中出让，大牌房企云集，现场厮杀，只为这四宗地块归属！其中，颍东[2017]-40地块、城南[2017]-56号地块更是吸引数家大牌房企到场，竞争激烈，最终经过三个多的现场竞拍，平和集团、纵联置业、乐富强地产拿地成功，据悉此次土拍最终揽金达18.1亿！
1、平和集团4.11亿元竞得颍东[2017]-40地块。
颍东[2017]-40号地，位于颍东区规划新兴路东侧、东盛路南侧，占地面积48107㎡（合72.161亩），地块性质为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。容积率不大于2.3，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让年限为住宅70年、商业40年，起始价300万元/亩，竞买保证金12000万元。
该地块位于颍东新城区核心居住组团的中心位置，区位优越，周边医院、学校、社区、公园等配套资源齐备，未来发展不可估量！目前，同昇集团、金悦置业、丽丰集团等本土房企已纷纷进驻该区，抢占先机。
据悉针对这种地块有包括一线房企碧桂园、中梁、禹州、保利，大型房企高速、海亮等共有12家开发商报名，分别是：保利，碧桂园，中梁，禹州，浙江华宏，海亮，高速，上海星尚，平和，同昇，阜南金马，安徽百润居。最终经过数十轮反复竞价最终由平和集团以570万元/亩，总价41131.77 万元，溢价率为90%，楼面价为3717.4元/㎡，摘得颍东区[2017]-40号地块。
2、纵联置业3.39亿元竞得颍泉区[2017]-52号地块
[2017]-52号地，位于颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧，占地面积38020㎡（合57.03亩），地块性质为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，出让年限为住宅70年、商业40年，起始价280万元/亩，竞买保证金10000万元。
依据颍泉区政府函，竞得人须在地块内建设不少于地上4万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上4万平方米的整栋住宅用于安置。
该地块位于颖泉潜力板块，占据颍河风景带、又临近阜阳生态园，同时配套设施完善，学校有实验二小、19中、太和路小学；商场有颍泉万达广场、海亮城市广场
海亮城市广场待定分界首路与柳荫路交口0558-3417777；医院有第五人民医院等资源齐备。最终纵联置业以595万元/亩，总价 33932.85万元，摘得颍泉区[2017]-52号地块，溢价率112.5%，成交楼面价为3570元/㎡。
3、乐富强地产10.7亿元竞得城南[2017]-56号地块
[2017]-56号地，位于城南新区柳林路北侧、规划汇新路西侧，占地面积109773㎡（合164.66亩）地块一95650㎡、地块二14123㎡，地块性质为地块一居住用地；地块二其他服务设施用地。容积率地块一不大于2.5，地块二不大于1.5，建筑密度地块一不大于20%，地块二不大于30%，绿地率地块一不小于35%，地块二不小于35%，出让年限为住宅70年、商业40年、公共设施用地50年，起始价500万元/亩，竞买保证金70000万元。
最终历经激烈的竞自持报价面积过程之后，乐富强地产，以650万/亩，总价107029万元，竞得颍州区[2017]-56号地块，溢价率30%，成交楼面价为3900元/㎡，其中竞自持面积商业为1000平、住宅为71000平。
（1）、依据规划条件通知书，“地块二用于社区综合中心项目建设，社区综合中心属于公共配套设施。社区综合中心总建筑面积不少于18000 ㎡ ，其中社区文化不少于2100㎡，社区体育不少于1400㎡，社区卫生服务中心不少于2200㎡，社区养老院不少于3600㎡（120床），社区管理服务设施不少于900㎡，菜市场不少于3400㎡。应设置地下停车场，停车场面积不少于8000㎡，不应设置机械停车车位”
（2）、依据规划条件通知书，地块一应设置规模不少于18个班幼儿园，用地面积6600平方米，建筑面积5400平方米；地块二应设置规模不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于3200平方米，建筑面积不少于2700平方米。
（3）、为稳控房价，该宗地实行现场“限地价，竞自持”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到650万元/亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到650万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞自持面积环节，先竞商业自持面积，根据规划条件商业自持面积不应大于1000平方米，若商业自持面积未达到1000平方米，以商业自持面积数量高的为该宗地竞得人；商业自持面积达到1000平方米，再竞住宅自持面积，以自持面积数量高的为该宗地竞得人。
小编有话说：
土拍价格屡创新高，这是阜城的时代！也是阜城最坏的时代！
最近几年里，随着政府大力发展支持房地产业，阜城变化也是日新月异。城南、颍东、阜合新城的建设开发，城市新版图也在不断扩张；随着碧桂园、万达、绿城、绿地等外地、或本土的大中小房企的进驻，导致房子不再是简单的房子，房子带动了很多行业，所以房地产业又直接推动阜城经济的增长；一座座高楼拔地而起，一条条道路的新建及开通，公园、绿地的建设又直接改善阜城人民的居住和生活条件，所以这是阜城的时代！
但万事都要有一个度，阜城房价过高，对城市的发展真的有利吗？这点值得我们深思！如果因为房价“过高”，绝大多数市民，买不起房子，那十九大习总书记提出的坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，又从何处谈起呢？？？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
