[摘要] 据新华社1月15日报道，为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，以更好地让全体人民住有所居。
据新华社1月15日报道，为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地供应者的情况，以更好地让全体人民住有所居。
国土资源部部长姜大明15日在国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
有关政策解读
报道引发了业内人士的热议，专业人士分析称：“随着政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影响。这一政策对于城市租赁市场影响，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。”
有一篇关于房地产新时代到来，政府不再垄断居住土地供给的分析报告指出： 1，这是实施十九大报告提出的新时代住房制度多主体供给的具体措施。 2，我国大城市的经济发展，吸纳大量人口进入城市，需要大量的租赁保障房，这是大城市解决绝大多人住房的重点。 3，新时代的住房制度。 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。 4，解决保障房必须大量供给土地，城市郊区集体土地占主导，必须打破国家垄断供给制度才有出路。 5，近来北京郊区农村集体土地建设廉租房，深圳华为公司在东莞松山湖建了三万套廉价职工保障房，都是在试点实践中。 6，目前集体土地入市试点不并代表小产权可以转正。 7，总结: 利用集体土地供给建廉租房或保障房和开发商自持物业用于长租，都是落实国家新时代住房制度。
当然也有很多吃瓜群众表示自己并看不懂这项政策到底是个什么意思，只关心房价会不会再上涨了，不涨的话有没有可能下降？
这场土地改革意味着什么？
首先，土地的变革实际上将原先土地供应主体由政府一家变成了多元化土地供应，在住宅市场用地方面，原先的集体建设用地也有望进入市场。例如，现在最为受关注的租赁市场将有可能成为受到土地红利的一个市场，一些临近城市的城中村，城市近郊农村将有可能是此次土地红利的群体。
其次，从整个政策的表述来看，用地也可以从非地产开发企业中获取，这对于一些国有企业用地来说将会是一个机会，很多国有企业的工业用地实际上可以变得供给更加灵活，从而让整个国家的房地产产品条线的四大主体“商品房、保障性住房、共有产权房、租赁住房”的土地供应变得更加多元和丰富。
第三，真正开启了农村宅基地的流转。从宅基地的三权分置这个说法来看，宅基地的土地所有权不变，在此核心基础之上，农村土地可以随着城市化的发展放活宅基地的使用权，从而形成更多元的房地产供给，这对保障房地产供给，提升房地产市场“房住不炒”理念，确保房地产供应有着更加多元的意义。与此同时，对于农民来说，困扰农民的财产性收入终于得到了解决，因为土地可以开始流转，农民的财产性收入也就变成了可能，这对消除贫困，提升农民的财产性收入水平有着非常重要的标志性意义。
当然，此次政策的调整也有一些关键的核心必须要抓住：
一是土地的属性不能改变，土地依然是属于集体建设用地，这是一个根本的核心关键，不允许有任何的违背。
二是租赁住房可以先行探索，但是其他的房地产产品是否会继续跟进，这都需要看试点的效果如何，从而根据实际情况来确定。
虽然，从目前来看这种调整的步伐对于国家的房地产的影响不会太大，但是这种土地改革的标志性意义却是值得关注的，因为在这方面国家迈出了非常重要的坚定一步，这一步真正践行了十九大报告中说的“中国共产党人的初心和使命,就是为中国人民谋幸福”，这种真正惠及中国数亿农民的举动可以彰显国家的决心和信心，这一点需要所有人都意识到。
所以编者以为就不要指望着仅靠这个政策降房价了，此政策增加的是市场的租赁房，而不是可供买卖的商品房。想要保证楼市的“长治久安”，还需要进一步建立张效机制！
综合来源：人民日报、中国房地产建设报、新华社等
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