[摘要] 本评估报告以2017年01月01日至2017年12月30日阜阳绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础，对楼盘400来电总量、400来电量排名、各月及各区域400来电量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本评估报告以2017年01月01日至2017年12月30日阜阳绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础，对楼盘400来电总量、400来电量排名、各月及各区域400来电量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
阜阳2017年受大政策影响全年走势平稳“金九银十”不涨反跌
据房天下数据监控中心统计显示：阜阳房天下2017年全年监测阜阳城区114个楼盘，为众多优质项目提供来电记录、追踪、监控服务；受楼市全面收紧调控的政策影响2017年阜阳房天下400电话来电总量同比2016年出现了约48%的大幅下跌。
由图表可知，2017年季度1-3月份延续了2016年的热度仍处于小幅上涨的趋势，同比2015年季度涨幅约为2.7%；第二季度4-6月份400来电的总量处于平稳期，同比2016年的来电总量已经出现下跌的现场，跌幅约为21%；第三季度7-9月份来电总量处于小幅波动的状态，同比2016年度跌幅为41%；2017年第四季度10-12月份虽然处在金九银十的交叉口，但是本年度来电总量不仅没有上涨反而出现了小幅的下跌，同比2016仍然是持续跌落的趋势跌幅达到峰值为57%；整体2017年度较2016年度相比来电总量是大大减少！
据房天下数据监控中心统计显示：2017年阜阳市各城区占比中颍州区揽括
了较高的份额，为31%，位居；其次是城南新区占比23%，颍东区以20%的占比紧跟其后；第四名则是开发区占比14%；颍泉区沦为最后一名所占份额为12%。较之2016年度相比排名出现了大的变动，2016年度阜阳市各城区占比中仅城南新区就揽括了43的份额，颍州区以28%的比重位居第二，其次是颍泉区所占比重为16%，颍东区以9%的份额在颍泉区之后，开发区末所占比重仅为4%；各区差别较大！
值得注意的是本年度各区域占比较为均匀，没有大的偏颇，各区均匀发展各具特色不失为一件好事！
"人气楼盘排行榜"是根据阜阳2017年来电数量排名，直观地反映出了网友对阜阳热点楼盘的关注度。"阜阳人气楼盘10"中，壹號府邸名列前茅，位居榜首；壹號府邸地理位置极佳，位于阜城核心道路人民路之上，是新城与老城的中枢；其次精工的品质也深受阜城购房者的喜爱！第二名是绿城·明月双清，绿城·明月双清由绿城集团打造，绿城首驻阜阳，高端的品牌以及住宅设计开启了阜城人居的新纪元。位于第三名的则就是一涵·温莎公馆了，一涵·温莎公馆由一涵置业倾力打造，一直以来都吸引着着阜城购房者的眼球，如今一期、二期虽已售罄但是热度不减，商业部分也即将启动，相信有很多人已经蠢蠢欲动！
"成交潜力楼盘排行榜"是按照通话时长进行排序，可以从一定程度上反应网友对该楼盘的关注度。阜阳市具成交潜力楼盘的前三名是：皖新·国玺、翰林华府、碧桂园·黄金时代；也是阜城有口皆碑的品质楼盘。
2016年阜阳楼市热度异常，仅就年度走势就可看出是一路飙升的态势；而2017则全年走势比较平稳，无太大波动；自2017年伊始阜阳房价便受到了广泛关注，三四线城市房价过万是极其罕有的，而此前央视财经曾报道的一篇三四线房价过万的城市，阜阳便在其中；因此受政府大的政策方针的影响，阜城楼市便一直处在收紧的态势，政府限售价、限地价，虽然没有明显回落，但整体已经基本得到控制，处在一个平稳期。2017已经过去，相信在党的十九大召开之后，以习近平总书记提出的“房子是用来住的，不是用来的炒”为楼市的核心发展理念，2018阜城楼市会越来越趋于健康、理性！
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