[摘要] 我们普通老百姓期盼的，不过就是在力所能及的范围内拥有一套属于自己的房子，毕竟国家出台这么多的政策！所以我们最想了解的问题就是，未来阜阳房价到底会不会跌？楼市是否会变天？也有很多网友在房天下后台问：现在这个时间段都在犹豫买不买房，不知道明年阜城的房价走势如何，会不会降？
近些年很多城市陆续出台了限购令，虽然在某些程度上遏制了“一人多房”的局面，但是并没有在根本上解决房价上涨的现象。其实的限购令是在2010年4月30日在北京提出，并在5月1日开始实施，这也是首次提出的家庭购房套数“限购令”。
随着买房炒房热度的上升，2016年9月30日，930新政开启了一二线城市因城施策的楼市调控，堪称史上最严调控。
直到今年的9月22日，房产新政再次密集出台，西安，南宁，长沙。南昌，贵阳和重庆出台房地产调控政策，这是继去年930政策之后新一轮的房产收紧，与以往不同的是，此次调控以“限售”政策为主，短期内对市场房价进行降温，最主要的还是打击炒房客。
从如今现状来看，超一线和一线城市房价并没有得到多大遏制，使得很多在这些城市有买房意向的人开始打退堂鼓。越来越多的人从政策出来之初的欣喜变成如今的忧心忡忡。值得一提的是，也有部分炒房者有了惧怕心理，也可以称得上是有人欢喜有人愁。
而我们普通老百姓期盼的，不过就是在力所能及的范围内拥有一套属于自己的房子，毕竟国家出台这么多的政策！所以我们最想了解的问题就是，未来阜阳房价到底会不会跌？楼市是否会变天？也有很多网友在房天下后台问：现在这个时间段都在犹豫买不买房，不知道明年阜城的房价走势会不会降？
我觉得咱们可以从以下3个方面进行分析：
1、国家政策
2017年是房地产市场政策大年，国家明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，并且集中且频繁的颁布实施限购政策。在十九大期间，国家再次重申强调，政策导向和落地细节在很大程度上抑制了对于房产的投资行为，而这些政策的出台的根本目的是为了稳定房价，使其保持在一个可控的理性的范围内，不可能在大幅度的上浮或者下跌（1、容易造成恐慌；2、容易产生更大范围的房地产泡沫），这是由咱们国家体制和国情决定的，所以市场只会逐步回归理性，而不会出现断崖式的降价，这才是大家都希望看到的。
2.阜城棚户改造规划到2020年
像阜阳这种三四线房地产在这一轮房价上涨的周期前，去库存才是最核心的问题，因为需求不足，所以政府就响应中央的号召通过棚改来创造需求。而国家的棚改本意一方面是去库存，另一方面是改善居民住房。但这种本意一到地方就变了样，把不需要改善住房的宅基地，城郊的城中村，都列入拆迁范围，所以阜城房价在从16年下半年开始极速上涨，因为棚改创造需求，刺激着房价上涨。从今年绝大部分三四线城市的房价都在上涨便可以论证这个观点。阜阳的“十三五”棚户区改造经持续到2020年，所以小编觉得未来2年的阜城房价不会出现大幅度断崖式的降价，只会逐步稳定回归理性！
3、买过房子的人不希望降价
阜阳的房价高么?高。如果你去大街上问问，至少有9成以上的人会这么回复。但是，为什么绝大多数人都认为高的房价就是降不了？其实最本质的答案只有一个：买过房的人不想让房价降…我们可以先思考一件事：如果你手里有房，你希望房子是还是贬值？小编的一个同学没买房之前成天抱怨房价高、买不起，买了房之后天天算自己的房子了多少，自己赚了多少钱——即便这是他的住房不可能卖，但他还是希望房子能继续涨，是不是很讽刺？事实就是这样的，大家都觉得房价高，但是大多数的人不愿意降，所以没有大的变故房价就很难大幅度下降。
说了这么多，我们都知道中国的房价泡沫虽然已经很大，短时间内很难发生很大的逆转。但是，房价大势难逆转并不意味着房价不会跌，房价平稳会是一段时间的常态，从长远的眼光看来在国家下发的政策影响下，房价只会慢慢回归正常价值。综上所述，我们有一点肯定，就是未来房价暴跌的可能性很小，其中也不乏某些楼盘有小幅度下跌，但是效果并不会很明显。因为从楼市调控的初衷来看，最原本的目的就是促进房地产市场健康稳定发展。换而言之，就是防止房价大起大落。就像小编对本文秉持的观点一样，房价不会出现断崖式的降价，只会逐步稳定回归理性！因为这才符合多数人的利益和预期。
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